Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

van Rijckevorsel van Kessellaan 70

5212EH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.989

Fotogalerij

van Rijckevorsel van Kessellaan 70 's-Hertogenbosch
Foto 47

Omschrijving

Instapklare jaren '30 woning gelegen in de Vliert! Rustig wonen aan de rand van de stad in een kindvriendelijke woonomgeving (De Vliert) en parkeren voor de deur. Deze charmante jaren dertig woning heeft vele authentieke elementen, zoals paneeldeuren, hoge plafonds en betonemaille in de hal en op de overloop. Aan de isolatie is gelukkig ook gedacht: zo zijn de ramen voorzien van isolerende beglazing, de spouwmuren en de zolderverdieping geïsoleerd. Indeling: Hal/entree met betonemaille op de wanden en een eikenhouten vloer, welke is doorgelegd in de woonkamer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met aan de voorzijde een zithoek met gesloten haard en aan de achterzijde de eethoek met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de naastgelegen kelderkast. De dichte keuken heeft een groot keukenraam en een tegelvloer, passend bij de woning. De keuken is voorzien van een net keukenmeubel in de stijl van het huis, met aan de spoelzijde een vaatwasser en aan de kookzijde een RVS-fornuis met oven. Aansluitend de bijkeuken met hier de combi-ketel, opstelplaats voor de wasapparatuur, veel bergruimte en een deur naar de achtertuin. Eerste Verdieping: Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich een toegangsdeur naar het dakterras en een grote bergkast voor b.v. het linnengoed. Twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangcloset en een handdoekenradiator. Tweede Verdieping: Op de overloop is de af te sluiten trapopgang naar de zolderverdieping. De zolder is nu in gebruik als derde slaapkamer en beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde, een dakraam, een kleine dakkapel aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is pal gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een zonneluifel, een grote en hoge stenen berging en een achterom. Fijn om te weten: - Gelegen in de gewilde wijk 'De Vliert'; - Goede en nette afwerking; - 3 grote slaapkamers; - Tuin en dakterras op het zuiden; - Spouwisolatie, dakisolatie en dubbel gas; - De gehele woning is voorzien van paneeldeuren met bakelieten deurkrukken; - De hal, de overloop en het trappenhuis hebben het originele betonemaille; - Spouwmuurisolatie in 2023 met HR++ Parels (CM RD waarde 1,71); - Geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. het kleine raampje op zolder); - Nieuwe combiketel uit 2025; - Plat dak dakkapel vernieuwd in 2024; - Het platte dak van de berging dateert uit 2012; - Centrale ligging met parkeergelegenheid voor de deur en op fietsafstand (3 min) en loopafstand (10 min) van het centrum. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTECplus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.