Direct naar de inhoud
Logo van HRS Makelaars

Verwersstraat 37 B

5211HT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 5.618

Fotogalerij

Verwersstraat 37 B 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Wil jij betaalbaar en stijlvol wonen in één van de mooiste straten van Den Bosch, met uitzicht op Het Noordbrabants Museum? Grijp dan nu je kans! Dit leuke appartement van circa 55 m² ligt op de eerste en tweede verdieping van een Rijksmonumentaal pand. Ondanks de supercentrale ligging, om de hoek van de Korte Putstraat, woon je hier heerlijk rustig aan de achterzijde van het complex. Je kijkt uit over het groene plein van het Noordbrabants Museum. Bosscher dan dit kan het haast niet! Het pand stamt uit circa 1800 en het heeft een prachtige witte gevel met sierlijsten. De entree ligt aan de voorzijde op de begane grond en biedt via de gemeenschappelijke trap toegang tot de verdiepingen. Deze wordt gedeeld met de bewoners van het voorhuis. Je fiets kun je veilig binnen stallen op de begane grond. In het appartement kom je binnen in de hal met toegang tot de keuken, de woonkamer en het toilet. De woonkamer ligt op het zuidwesten en heeft twee grote ramen met schitterend en uniek uitzicht over het groene museumplein. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plek voor een zithoek en een grote eettafel. Het is echt een hele leuke plek om te chillen! De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en het heeft een groot raam dat uitkijkt op het voorhuis. Op de tweede verdieping ligt de ruime slaapkamer met badkamer en suite. De karakteristieke balkenconstructie en het zicht tot in de nok geven de kamer veel sfeer. De ramen bieden opnieuw uitzicht op het museumplein. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit het raam kijk je rechtstreeks op de Sint-Jan in haar volle glorie! Daarnaast is er op deze verdieping een aparte was-/stookruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (2019). Dit heerlijke appartement ligt op een fantastische locatie in hartje binnenstad, op kruipafstand van alle gezellige restaurants en plekjes die onze prachtige binnenstad te bieden heeft. De Verwersstraat is één van de mooiste straten van Den Bosch en staat bekend om haar karakteristieke panden en stijlvolle winkels. Bijzonderheden: - Op de begane grond bevindt zich dagrestaurant Teds (ontbijt- en lunchroom). Deze sluit dagelijks vroeg in de avond, tussen 18:00 en 19:00 uur en veroorzaakt geen geluid- of geuroverlast. - Door het schuine dak is het bruto vloeroppervlak aanzienlijk groter dan het netto woonoppervlak ad 55 m²! - Een groot deel van de ramen is voorzien van HR++ glas. - De woning maakt deel uit van een Rijksmonument; het overdragen van een energielabel is daarom niet verplicht. - De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier leden. De servicekosten bedragen thans €100,- per maand. - Parkeergarage De Wolvenhoek ligt op 2 minuten loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
197 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1813
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.