5211HS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant
€ 594.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.730
2% overdrachtsbelasting (€ 11.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 607.730
Koopprijs /m²: € 0
Wonen in een monumentaal meesterwerk in het Museumkwartier In het autoluwe deel van de statige Verwersstraat, bevindt zich deze zeer sfeervolle en Rijksmonumentale bovenwoning met intiem dakterras. Een unieke kans om te wonen in een markant en beeldbepalend gebouw midden in het historische centrum, op steenworp afstand van de Parade, de Sint-Jan, het Noordbrabants Museum en het Designmuseum. Indeling Begane grond We betreden het pand via een royale en hoge gezamenlijke entreehal met lift en trappenhuis. Hier bevinden zich ook de brievenbussen en intercominstallatie. Eerste verdieping Op de overloop vinden we de trapopgang naar de bovenliggende woonlaag. Tweede verdieping De entree van de woning opent in een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken: de sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, de moderne badkamer, een apart toilet, de inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting én het dakterras. Woonkamer en keuken De woonkamer met open keuken is met bijna 50 m² een fantastische leefruimte, rijk aan sfeer dankzij de originele houten balken, gordingen en indrukwekkende hoge kapconstructie. Grote ramen met roedeverdeling zorgen voor overvloedig daglicht én bieden uitzicht op de levendige Verwersstraat en op de toren van de Sint-Jan. Dat is toch echt wonen in de stad! De indeling maakt het mogelijk om een gezellige zithoek te combineren met een ruime eethoek aan de voorzijde. De moderne open keuken is strak vormgegeven en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en gaskookplaat. Slaapkamers en badkamer De royale master bedroom ligt aan de rustige achterzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een romantische sfeer onder de prachtige kapconstructie. De tweede slaapkamer – momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer – bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een grote inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Dakterras Een absoluut pluspunt is het intieme en besloten dakterras van ca. 7,5 m². Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue. Vliering/bergruimte Het appartement beschikt over een vliering/ berging van ca. 20m². Je kunt hier niet staan, maar hebt wel de mogelijkheid om een en ander op te slaan. Ligging – Verwersstraat & omgeving De Verwersstraat wordt ook wel de ‘PC Hooftstraat van Den Bosch’ genoemd: stijlvol, historisch en exclusief. In de directe omgeving vindt u onder andere het Noordbrabants Museum, Design museum, boetieks zoals RAW - West Side, antiekzaken en diverse horeca zoals Fabuleux, de Stadt en le VIN'x. Alle denkbare voorzieningen – van speciaalzaken, de slager, bakker tot supermarkten en cultuur – zijn binnen loopafstand bereikbaar. Ook het station, natuurgebied Het Bossche Broek en het Zuiderpark zijn dichtbij. Parkeren Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem of in de nabijgelegen parkeergarage De Wolvenhoek, die zich nagenoeg direct om de hoek van de woning bevindt. Bijzonderheden: * Rijksmonumentale bovenwoning en beeldbepalend * Toplocatie in hartje centrum (Museumkwartier) * Ruime en lichte woonkamer met authentieke kapconstructie * Twee slaapkamers en moderne badkamer * Intiem dakterras (ca. 7,5 m²) * Lift aanwezig * Alle voorzieningen binnen handbereik Bent u op zoek naar een stijlvolle, karaktervolle woning op een toplocatie? Dan is dit een kans die u niet mag missen. Neem snel contact op voor een bezichtiging!
€ 594.000
Kosten koper (geschat): € 13.730
2% overdrachtsbelasting (€ 11.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 607.730
3,04%
Jaarlijks
€ 29.700
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Douche en dubbele wastafel
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch
Bekijk meer woningen in deze plaats.
5223MV 's-Hertogenbosch
€ 1.900 p/m
€ 21/m²
5224HR 's-Hertogenbosch
€ 1.625 p/m
€ 14/m²
5211DN 's-Hertogenbosch
€ 1.440 p/m
€ 29/m²
5211JV 's-Hertogenbosch
€ 1.150.000 k.k.
5211SH 's-Hertogenbosch
€ 319.000 k.k.
5211JN 's-Hertogenbosch
€ 725.000 k.k.
€ 4.531/m²
5211CE 's-Hertogenbosch
€ 650.000 k.k.
€ 5.652/m²
5221LP 's-Hertogenbosch
€ 615.000 k.k.
€ 3.417/m²
