Direct naar de inhoud
Logo van MooiWonen Makelaars

Vierde Hambaken 9

5231TV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vierde Hambaken 9 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare ruime drive-in woning met 4 woonlagen! Op zoek naar een royale gezinswoning gelegen in een fraai gedeelte van de wijk 'De Hambaken'? Op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van 's-Hertogenbosch, staat deze verrassend ruime en sfeervolle drive-in woning. Met vier volwaardige woonlagen, een inpandige berging, moderne afwerking én multifunctionele ruimtes is dit een huis dat alle kanten op kan! Met 153 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin. INDELING Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de entree met garderoberuimte, meterkast, modern toilet met wandurinoir en toegang tot de inpandige berging. Aan de achterzijde ligt een ruime tuinkamer, momenteel ingericht als "mancave" met bar en keukenblok inclusief koeling. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een kunststof schuifpui naar de tuin en een elektrisch rolluik. Ook geschikt als extra slaapkamer, kantoor aan huis, hobby- of praktijkruimte. Eerste verdieping: Woonverdieping met lichte woonkamer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en de trap naar de tuin. Tweede verdieping: Twee slaapkamers over de volle breedte, waarvan één met inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Alle ruimtes zijn voorzien van houten schuifdeuren. Derde verdieping: Open zolderruimte met dakvenster, als derde slaapkamer. Tevens opstelplaats voor de Cv-installatie en wasapparatuur. Extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat, praktisch én netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning. De achtertuin is tevens bereikbaar via een poort aan de straatkant. Aan de voorzijde van de woning is een oprit met plek voor één auto. Omgeving: De woning ligt nabij alle gewenste voorzieningen, scholen, wijkwinkelcentrum “De Rompert” en uitvalswegen. Het wijkwinkelcentrum biedt een breed aanbod aan winkels. Ook sport verenigingen, ziekenhuis, tandarts etc. bevinden zich op korte afstand. Het stadscentrum van ‘s Hertogenbosch is met de fiets in 10 minuten bereikbaar. Kortom; ideaal voor wie centraal wil wonen, maar toch op zoek is naar rust en ruimte. Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij je naar de plattegronden. Wil je alvast de sfeer proeven? Bekijk dan de video! Bijzonderheden: • Instapklare woning; • Energielabel A; • Airco op BG, 1e en 2e verdieping (2022); • Zonnepanelen 8 x 410 wp (2022); • Dak- en vloerisolatie; • Parkeren voor de deur. Plan snel een bezichtiging en ontdek deze mooie woning zelf!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
542 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.