Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Vierde Rompert 1

5233GA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Vierde Rompert 1 's-Hertogenbosch
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze hoekwoning (1975) in ’s-Hertogenbosch precies wat je zoekt. De ruime woning biedt volop mogelijkheden voor de handige doe-het-zelver. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient grondig gemoderniseerd te worden, denk aan keuken, badkamer, elektra en afwerking. Maar de basis is goed en biedt volop kansen voor wie niet terugdeinst voor een verbouwing. De hoekwoning ligt aan een rustige straat op loopafstand van winkelcentrum 'De Rompertpassage'. De wijk De Rompert kenmerkt zich door een hoge diversiteit aan voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen zoals de A2 en A59. In winkelcentrum De Rompertpassage kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, hier zitten onder ander enkele supermarkten, een bakker en een slager. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is in 10 minuten per fiets of met het openbaar vervoer te bereiken. Tevens vind je in de nabijheid diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en een apotheek. Gebruiksoppervlakte wonen: 135m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12m² Inhoud woning: 477m³ Perceel: 122m² INDELING woning Via de overdekte entree kom je in de hal, met de meterkast (4 groepen), toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers en een berging met de cv-combiketel (Intergas HRE 2025). Beiden slaapkamers hebben een wastafel. Op de eerste verdieping heb je de woonkamer met, aan de achterzijde, de keuken. Hier staat een eenvoudig keukenblok met een gasfornuis en afzuigkap. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op een van de slaapkamers zit de wasmachine aansluiting. TUIN De omsloten achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en heeft een eigen achterom. WAT KUN JE VERWACHTEN: - Hoekwoning - Woonoppervlakte 135m² - Gelegen aan een rustige straat - Cv-ketel Intergas HRE febr. 2025 - Dak volledig vernieuwd in 2018 - Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, muv voorzijde begane grond en eerste verdieping - Ideaal voor de handige doe-het-zelver - Loopafstand van winkelcentrum - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A2/A59) ?

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.