Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Vivaldistraat 4 A

5216EL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Vivaldistraat 4 A 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prettige hoeklocatie in het geliefde stadsdeel ’s-Hertogenbosch Zuid bevindt zich dit kleinschalige appartementencomplex met slechts drie appartementen. Alle drie de woningen komen gelijktijdig in de verkoop en beschikken over een eigen berging op de begane grond, veel ruimte, een praktische indeling en natuurlijk de fijne hoekligging. Een gelijkvloers appartement met patiotuin (nummer 4), een appartement met royaal dakterras (nummer 4A) of een praktisch ingedeeld bovenappartement (nummer 4B). Voor ieder wat wils. Zuid geldt als één van de meest gewilde wijken van ’s-Hertogenbosch, mede dankzij de korte afstand tot het bourgondische centrum en winkelcentrum Pettelaarpoort. Daarnaast woon je hier precies tussen het groen van het Zuiderpark, de Zuiderplas en Het Bossche Broek. Een bushalte en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur met een direct te verkrijgen parkeervergunning. Inhoud ca. 230 m2, woonopp. ca. 70 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Binnenkomst in de gemeenschappelijke hal met de trapopgang, meterkast en de CV-kast. De eigen berging bevindt zich aan de achterzijde van het complex. 1e Verdieping: Binnenkomst in de royale woonkamer, waar je blik direct wordt getrokken naar de enorme raampartij achterin met een schuifpui naar het grote dakterras van ca. 33 m2. Naast ruimte voor een comfortabele eet- en zithoek geeft de open haard veel sfeer. Via een open doorgang bereik je de keuken die 2 jaar geleden nog helemaal vernieuwd is. De plywood afwerking van de kastdeurtjes zorgt voor een warme, hippe uitstraling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: vaatwasser, koel/vries-combinatie, heteluchtoven, 4-pits gasfornuis, afzuiger én de aansluiting voor de wasmachine. De ruime opzet van de keuken zorgt voor een enorme hoeveelheid werk- en bergruimte. Ook vanuit de keuken is het dakterras toegankelijk. De vloer van het dakterras is onlangs geheel vernieuwd, alsmede (het grootste deel van) de schutting. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Drie appartementen, ieder met een eigen indeling en karakter, maar met dezelfde aantrekkelijke ligging in het geliefde stadsdeel Zuid. Een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een plek waar stadse levendigheid en groene rust elkaar ontmoeten.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.