Direct naar de inhoud
Logo van HRS Makelaars

Vughterstraat 123 D

5211GA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 5.820

Fotogalerij

Vughterstraat 123 D 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een designappartement met monumentale allure én dakterras met fenomenaal uitzicht! Stap binnen in dit unieke appartement in één van de mooiste panden van de Vughterstraat, met een verrassend ruime indeling, hoog afwerkingsniveau, twee slaapkamers en een heerlijk dakterras. Het pand bestond oorspronkelijk uit twee huizen “Het Bourgondisch Kruis” en “De Roode Molen”, deze zijn in de 18e eeuw samengevoegd. Links van het gebouw bevindt zich het voormalige koetshuis (begin 19e eeuw), dat nu functioneert als entree naar de appartementen. In 1996 is het pand gesplitst in appartementen en in 2019 is dit appartement grootschalig gerenoveerd. Het resultaat: een mix van originele details, modern design en hoog wooncomfort. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een royaal trappenhuis. De lichte woonkamer heeft hoge plafonds, een eikenhouten vloer en een stijlvolle marmeren schouw met open haard. De grote ramen geven prachtig uitzicht over de Vughterstraat en de monumentale panden aan de overzijde. De twee dakramen zorgen voor speels lichtinval en de ingebouwde kasten geven de ruimte een rustige uitstraling. Via een brede doorloop met inbouwkasten bereik je de keuken. Een minimalistische, designkeuken met hoogwaardig inbouwapparatuur, een dun aanrechtblad en een karakteristieke wand met groene tegels. Door de open ruimte sta je tijdens het koken in contact met je gasten en de wijn is binnen handbereik in de verborgen wijnklimaatkast. Op de derde verdieping zijn twee slaapkamers. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en is licht en comfortabel, met airconditioning voor warme zomerdagen. Ook de tweede slaapkamer is volwaardig en praktisch ingedeeld dankzij de inbouwkasten en extra bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer straalt frisheid uit en heeft een ligbad, een royale regendouche en vloerverwarming: een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. In het plafond is een groot dakraam waardoor er altijd mooi daglicht is. De overloop heeft geweldige raampartijen met uitzicht over het dakterras en de Bossche binnenstad daarachter. Iedere keer wanneer je naar boven loopt, naar de slaapkamers, het dakterras of de badkamer, zal het uitzicht je blijven omarmen. Het dakterras heeft een gunstige ligging en hier geniet je hier van het uitzicht, de zon én verkoeling. Zet een loungeset neer en geniet van je eigen ansichtkaart! Op de begane grond van het complex is een eigen berging, een gezamenlijke fietsenstalling een groene binnentuin die bewoners samen delen. De locatie kan haast niet beter. Je woont in het bruisende hart van Den Bosch, op loopafstand van station, winkels en de gezellige Korte Putstraat en Uilenburg. Toch heerst in de woning zelf een gevoel van rust. Parkeren kan met een vergunning of met een abonnement in de Wolvenhoek. Bijzonderheden: - Karakteristieke gevel met originele details en entree via het voormalige koetshuis. - Het pand staat geregistreerd als gemeentelijk monument. - Meerdere doorkijkjes op de Sint-Jan Kathedraal. - Twee goede slaapkamers. - Ruim dakterras en gemeenschappelijke binnentuin. - De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. De maandelijkse bijdrage bedragen thans € 227,-.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1830
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.