Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Wateringen 35

5236SJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 3.112

Fotogalerij

Wateringen 35 's-Hertogenbosch
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

is Op Wateringen 35 in 's-Hertogenbosch ligt dit ruime herenhuis van 183 m² in de rustige wijk Empel-Noord. De woning biedt veel licht door grote ramen, met op de begane grond een woonkeuken in drie delen met moderne inbouwapparatuur, een woonkamer-zitgedeelte aan de voorzijde en toegang naar een zonnige achtertuin met stenen berging. Via glazen bouwstenen en een speelse trap is de eerste verdieping bereikbaar, waarin zich een royale woonkamer met uitzicht op de keuken bevindt. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Via een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar, met daarop een slaapkamer, bergruimte en toegang naar het platte dak. De woning is gedurende 2023 voorzien van een vernieuwd dak en 17 zonnepanelen, waardoor het gebruik van duurzame energie mogelijk is. De woning ligt op een steenworp afstand van het uiterwaardengebied en de Empelse Dijk, met directe toegang tot de A2 voor snelle verbindingen naar noord en zuid. In de omgeving zijn diverse activiteiten beschikbaar zoals sportverenigingen, tennisbanen en basisscholen. De ruimte is uitgebreid verderontwikkeld met een inpandige garage die wordt gebruikt als woonkamer, terwijl de voorzijde open is met glazen puien. De achtertuin, op het zuidwesten gelegen, biedt een rustige buitenruimte met kunstgras, sierbestrating en elektrisch zonnescherm. De woning is ideaal voor wie genoeg ruimte zoekt en tegelijkertijd dicht bij centrales locaties wil wonen.

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
632 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.