Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Weegbree 55

5236RB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rosmalen

Fotogalerij

Weegbree 55 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van de natuur in Empel-Noord! Deze fijne tussenwoning in het geliefde Empel-Noord biedt alles wat u zoekt in een comfortabel gezinshuis. Met een lichte keuken aan de voorzijde, een gezellige zithoek aan de tuinzijde en drie slaapkamers is dit een woning met een praktische en aangename indeling. De moderne badkamer en de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten maken het plaatje compleet. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving. Locatie: Stap de deur uit en het ultieme buitenleven lacht u toe! Deze schitterend gesitueerde gezinswoning ligt op een ideale plek aan de rand van Empel-Noord. U woont hier met de Maasuiterwaarden en het kanaalpark als uw achtertuin. Of u nu kiest voor een rustgevende wandeling over de dijk met schitterend uitzicht over de uiterwaarden, of voor een snelle, sportieve ronde met de wielrenfiets langs het Maximakanaal: de recreatieve mogelijkheden zijn riant aanwezig. Wilt u het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken? Dat is een kleine moeite: op de fiets bent u er in circa 20 minuten, met de auto uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar. U woont in een geliefde en kindvriendelijke wijk die uitsluitend wordt gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor rust en veiligheid voor iedereen. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast bevinden twee basisscholen, De Caleidoscoop en Het Wikveld, zich op korte afstand, wat het plaatje voor jonge gezinnen compleet maakt. Begane Grond Via de overdekte entree betreedt u de hal. De hal met garderobe en meterkast biedt toegang tot de volledig betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje) en de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en deze is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de keuken is ook nog plaats voor een eettafel. Vanuit de keuken kijk je heerlijk vrij uit over het groen en fietspad aan de voorzijde. De zithoek is gelegen aan de tuinzijde. Hier geniet u van veel lichtinval dankzij een groot raam met loopdeur naar de tuin. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via het ruime portaal met extra bergruimte bereikt u de eerste verdieping. Een overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de moderne badkamer (2021). Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is de ultieme plek om tot rust te komen, compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop vindt u tevens de praktische c.v.-kast met opstelling van de combiketel en mechanische ventilatie. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is een heerlijke plek! Modern aangelegd met grijze tegels, kunstgras en als absolute sfeermaker: een prachtige houten overkapping. Dit is de perfecte plek om al vroeg in het jaar te genieten van de eerste zonnestralen. Bovendien beschikt u over een houten berging en een afsluitbare parkeerplaats! Kortom: dit is uw kans om te wonen in een mooi stukje Empel-Noord! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
292 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.