Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Westenburgerweg 288

5213SR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.010

Fotogalerij

Westenburgerweg 288 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Penthouse met prachtig uitzicht op het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw! Wonen op hoog niveau met een fenomenaal uitzicht? Dit royale penthouse, gelegen op de vijfde verdieping, biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een unieke ligging. Met twee ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een royale berging in de parkeergarage is het hier heerlijk wonen. Het penthouse beschikt over energielabel A+ en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw. Daarbij woon je op korte afstand van de gezellige binnenstad, waardoor je geniet van zowel rust als stedelijke levendigheid. ENTREE COMPLEX De verzorgde gezamenlijke entree van het complex is voorzien van postbussen, een bellentableau en een videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. INDELING APPARTEMENT Hal/Entree Via de lift of het trappenhuis bereiken we het penthouse op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst betreden we de ruime entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, technische ruimte, twee slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. Leefruimte De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen over de volledige breedte. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek, waar je optimaal kunt genieten van het fantastische uitzicht over het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw. Via de schuifpui stap je zo het ruime terras op, waar je eenvoudig een comfortabele loungeset plaatst en in alle rust kunt genieten van het uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Dankzij de aanwezige airconditioning in de keuken blijven de leefruimtes bovendien aangenaam koel. Vanuit de woonkamer is daarnaast een praktische wasruimte bereikbaar, met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens beschikt het gehele appartement over comfortabele vloerverwarming! Slaapgedeelte Het penthouse beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt met gemak plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Via de schuifpui heb je hier direct toegang tot het tweede balkon, waar je wederom geniet van een prachtig uitzicht, met zicht richting het provinciehuis en de Sint-Jan. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed, maar ook ideaal in te richten als werk- of kantoorruimte. Ook vanuit deze kamer is het balkon toegankelijk. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. PARKEREN EN BERGING Het penthouse beschikt over een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de parkeergarage onder het gebouw. Je parkeert hier comfortabel en veilig, direct bij huis. De berging biedt uitzonderlijk veel ruimte en is ideaal voor het stallen van meerdere fietsen, het opbergen van seizoensspullen of andere eigendommen. LOCATIE De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van dit appartement. Je woont hier direct aan het prachtige Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw als absolute blikvanger. Dit groene stadspark is perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even te ontspannen aan het water. Tegelijkertijd bevindt de gezellige binnenstad zich op korte afstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Tevens is station Oost op korte afstand gelegen. Kortom: een ideale combinatie van rust, natuur en stedelijke levendigheid. BIJZONDERHEDEN - Royaal penthouse op de vijfde verdieping; - Twee ruime slaapkamers; - Twee ruime balkons met fenomenaal uitzicht; - Airco in de keuken; - Praktische wasruimte in het appartement; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Zeer ruime berging in de parkeergarage; - Energielabel A+; - Gelegen aan het groene Prins Hendrikpark; - Op korte afstand van de binnenstad.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.