Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

Westerkwartier 31

5235JK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

Westerkwartier 31 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze rustig gelegen, ruime hoekwoning in de wijk De Maaspoort. De woning staat in een rustige gedeelte van de wijk, dichtbij het Burgemeester Van Zwietenpark en de Noorderplas. Alle benodigde voorzieningen liggen in de directe omgeving, zoals speelvelden voor de kinderen, basisscholen, kinderdagverblijf en het overdekt winkelcentrum Lokerenpassage. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is met het openbaar vervoer, de auto en de fiets ook uitstekend bereikbaar. In de afgelopen jaren zijn er diverse verbouwingen en verbeteringen doorgevoerd. Er is onder andere gestukadoord, er zijn nieuwe vloeren gelegd, de trappen zijn gerenoveerd, het toilet en de badkamer zijn vernieuwd, op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst en is een extra zolder gemaakt en de achtertuin is volledig opnieuw aangelegd inclusief een terrasoverkapping met glazen dak. Indeling: Entree; hal met de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping; Via een moderne deur met veel glas kom je in de woonkamer. Deze is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt plaats aan een ruime zithoek en een flinke eettafel. Via een toog met inbouwspots kom je in de aan de straatzijde gelegen keuken. Het L-vormige keukenblok beschikt over veel kastruimte, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer in laminaat look. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een grote douche met een glazen schuifwand, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en een design radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder met airconditioning waar momenteel een werkhoek is ingericht. Een dakraam zorgt hier voor het nodige daglicht en er is extra bergruimte achter de knieshotten. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer en een ruimte met de wasmachineaansluiting, een wastafel en een extra toilet. De slaapkamer is vergroot door middel van een dakkapel, ook hier ligt een laminaatvloer. Boven deze ruimtes bevindt zich nog een bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. Deze zolder is verrassend hoog, ideaal voor bijvoorbeeld je vakantie- or kerstspullen. Tuin: De achtertuin is keurig verzorgd en is aangelegd met twee terrassen, een gazon en plantenborders. Het tegen de woning aan gelegen terras is overdekt, hier kan je ook bij regenachtig weer nog heerlijk buiten zitten. Er is een stenen berging en een achterom.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
405 m³
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.