Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Westwal 55

5211DD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.187

Fotogalerij

Westwal 55 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerd en instapklare benedenwoning, gelegen op een unieke toplocatie met een schitterend, weids uitzicht over het water van de Dommel en het omliggende groen. Dit aantrekkelijke appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex en beschikt over een ruime leefkeuken, twee slaapkamers, een balkon, een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Inhoud ca. 264 m3 en woonopp. ca. 80 m2, bouwjaar 1955. Begane grond: Nette gezamenlijke hal met brievenbussen, intercom, trappartij naar de appartementen en toegang tot de bergingen. Indeling appartement: Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer is op een speelse wijze ingedeeld, waarbij een subtiel muurelement zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en de eetkamer met keuken. Grote raampartijen over de volle breedte zorgen voor een prachtig uitzicht en een aangename lichtinval. De open keuken is modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en aansluiting voor een quooker. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide rustig gelegen aan de achterzijde van het complex. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en een breed wastafelmeubel. Dankzij het kantel-/kiepraam is er sprake van prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Via de bijkeuken, waar zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden, bereikt u het zonnige en rustig gelegen balkon op het zuidoosten. Dit ruime hoekappartement is volledig voorzien van strak gestucte wanden, een hoogwaardige pvc-vloer en dubbele beglazing. De ligging is bijzonder gunstig: aan de rand van het centrum van 's-Hertogenbosch en op loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast bevinden natuurgebied Het Bossche Broek en de groene omgeving langs de Dommel zich in de directe nabijheid. Ook diverse horecagelegenheden zoals Buurt, Garage Pompe en Noble zijn vlakbij gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.