Direct naar de inhoud
Logo van Stoffels Makelaardij

Willemspoort 69

5223WV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.161

Fotogalerij

Willemspoort 69 's-Hertogenbosch
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig appartement met panoramisch uitzicht. Op zoek naar een luxe, instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en alle moderne gemakken? Dit schitterende appartement aan Willemspoort 69 in ’s-Hertogenbosch biedt alles wat je nodig hebt. Gelegen op de 6e verdieping geniet je hier van een weids uitzicht over de stad en de prachtige omgeving, met het historische centrum van 's-Hertogenbosch op loopafstand. Wonen in Willemspoort; een ideale locatie. Dit jonge complex (4,5 jaar oud) is voorzien van moderne technologieën, zoals triple glas, vloerverwarming door het hele appartement en centrale zonnepanelen voor duurzaam energiegebruik. Met een gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) en perfecte ligging nabij uitvalswegen ben je verzekerd van een zorgeloos woongenot. En het mooiste van alles? Het bruisende hart van 's-Hertogenbosch, met haar gezellige cafés, restaurants en winkels, ligt op een steenworp afstand. Centrale entree Je komt het pand binnen in de centrale entree met toegang naar de liften en het trappenhuis. Er is een invalidelift, dus ook makkelijk bereikbaar met een rolstoel. De woning is gelegen op de 6e etage. Indeling en comfort: bij binnenkomst in de hal met garderobe en gastentoilet voel je direct de hoogwaardige afwerking en luxe sfeer van dit appartement. Via een stijlvolle taatsdeur kom je in de royale woonkamer (circa 52 m²), die dankzij de grote raampartijen en het zuidelijk georiënteerde terras fijn licht is. Het extra grote terras van 30 m², deels overdekt en deels open, biedt volop ruimte om buiten te genieten, zowel in de zon als in de schaduw. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het weidse uitzicht. Luxe keuken: de moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en is ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat, Miele combi oven/magnetron, een combi stoomoven, 1,5 spoelbak met Quooker-kraan en een grote koelkast. Dankzij extra diepe lades heb je bovendien voldoende opbergruimte, ideaal voor al het keukengerei. Riante slaapkamers en luxe badkamer: het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers (19 en 16 m²), waarvan één met een grote vaste kast en de andere met een praktische inloopkast. De badkamer is stijlvol en luxe afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en wastafelmeubel en een tweede toilet. Extra voorzieningen: aan opbergruimte geen gebrek in dit appartement. Met maar liefst drie bergingen heb je alle ruimte voor opslag. Er is een berging cq kast, 1 grotere berging met de opstelling van de CV ketel en WtW installatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een spoelbak. Tevens is er een grote derde berging voor het opbergen van spullen. Het gehele appartement is voorzien van een One Smart domotica systeem. De verlichting kan hiermee handmatig en via een app worden aangestuurd. Er kunnen verschillende scenario’s worden ingesteld waardoor in iedere ruimte een bepaalde sfeer kan worden gecreëerd. Parkeerplaats en fietsenberging Er is een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage, gunstig gelegen vlakbij de lift en bereikbaar via een afsluitbare elektrische poort. Deze is voorzien van een eigen oplaadvoorziening voor elektrische auto’s. Voor de fietsen is er een gezamenlijke, afgesloten fietsenberging. Bijzonderheden - perfect afgewerkte woning - instapklaar - hele appartement voorzien van vloerverwarming - tripple glas - extra groot terras - voorzien van One Smart domotica systeem - 4,5 jaar oud - gezonde VvE - centrale zonnepanelen - op loopafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch - eigen parkeerplaats in afgesloten garage - ideaal gelegen t.o.v. de uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.