Direct naar de inhoud
Logo van Christis Makelaardij

Wuyvenhaerd 69

5221RD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wuyvenhaerd 69 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wuyvenhaerd 69 te ’s-Hertogenbosch (Engelen) Wonen in een modern goed geïsoleerd appartementencomplex met vergezichten over de weilanden en waterpartijen. Wie wil dat nou niet? Kasteel Wuyvenhaerd ligt in het open landschap aan de rand van de Haverleij ten Noord-Westen van ’s-Hertogenbosch. In vijf minuten ben je met de auto bij winkelcentrum de Helftheuvel en in 10 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. In Engelen zelf zijn voorzieningen zoals gezondheidscentrum, supermarkt, kindcentrum, basisschool, diverse sportverenigingen en recreatiegebied Engelermeer. Landgoed Haverleij is een uitgestrekt parklandschap met weiden, bossen en tuinen afgewisseld door vennen en rietmoerassen van totaal zo’n 225 ha. groot. Te midden hiervan ligt de 18 holes golfbaan, met oefenholes en een clubhuis. In dit groene landschap staan in totaal negen woonkastelen en een eigentijds vestigingsstadje Slot Haverleij. Het is hier prettig woning in een “groene omgeving” met alle voorzieningen en het Bourgondische centrum in de nabijheid. Indeling: Begane grond. Via de gezamenlijke entree met liftinstallatie en trappenhal kom je in de centrale hal. Van hieruit zijn de bergingen op de begane grond bereikbaar. Tweede verdieping. Met de lift kom je in de hal op de tweede verdieping. Je deelt deze hal met nog één ander appartement. Zodra je het appartement binnenkomt valt de speelse indeling op. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, zo tref je daar de meterkast, de cv-ruimte, toilet en de berging/wasruimte aan. Het separate toilet is in licht kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wasbakje. Aan de achterzijde, met uitzicht op de binnenplaats van het kasteel, tref je de kleinste slaapkamer aan. De inpandige geheel betegelde badkamer is, net als het toilet, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Daarnaast is deze voorzien van een ligbad, wastafel en douchecabine. Voor de hoofdslaapkamer gaan we naar de voorzijde van het kasteel. Van hieruit heb je een mooi vrij uitzicht over de weide omtrek. Ook is er direct toegang tot de ruime loggia. Kenmerk van de woonkamer is de bijzondere en speelse vorm. Met circa 40m2 is dit een heerlijk ruime living. Ook hier is er net als bij de hoofdslaapkamer en de loggia, zicht over de weilanden. De loggia is vanuit de woonkamer direct toegankelijk. Aansluitend aan de woonkamer is de ruime keuken gelegen. Deze biedt ruimte voor een eethoek en is uitgevoerd met een keurig keukenblok in hoekopstelling en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, combi-/oven, vaatwasmachine en koelkast. Middels de aluminium schuifpui is ook van hieruit de loggia bereikbaar. In de eerder genoemde berging/wasruimte is voldoende praktische bergruimte en zijn ook de wasmachine en wasdroger te plaatsen. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd en onderhouden 3 kamer appartement met privé berging; - Rustige groen omgeving; - Cv-combi ketel Remeha Tzerra 2017; - Agpo WTW installatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Sfeervolle houten vloerdelen in woonkamer, hal en slaapkamer; - Ruime loggia met voldoende ruimte voor tuinset; - Parkeren op het binnenterrein van het kasteel; - Bijdrage VVE €160,- per maand; - Actieve Vereniging Van Eigenaren. Algemeen: - Oppervlakte woning: circa 107 m2 - Bouwjaar: 2002 - Energielabel: A - Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.