Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Zevende Slagen 12

5233VC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 3.732

Fotogalerij

Zevende Slagen 12 's-Hertogenbosch
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Zevende Slagen 12 in ’s-Hertogenbosch! Ben je starter of klusser en zoek je een eindwoning met ruimte en mogelijkheden om er jouw eigen (t)huis van te maken? Deze woning biedt onder andere een lichte woonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een fijne achtertuin met berging en achterom. Met een woonoppervlakte van 99 m² en energielabel C is dit een goede basis om te moderniseren en naar wens te verduurzamen. Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze website(s). Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kun je een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder. Wanneer dit niet het geval is wordt de woning opengesteld voor iedereen. Ook niet-huurders worden dan uitgenodigd voor een bezichtiging en kunnen eenmalig hun hoogste bod uitbrengen. Voorwaarden Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden: 1. Je woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter; 2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract; 3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod; 4. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging; 5. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn; 6. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontract; 7. Je gaat zelf in de koopwoning wonen; 8. Je mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij; 9. BrabantWonen behoudt het recht van gunning; Locatie De woning ligt in de wijk De Slagen, een ruim opgezette en centraal gelegen woonomgeving. Hier woon je rustig en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Rompertpassage en Maaspoort snel bereikbaar. In de nabije omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A59 eenvoudig te bereiken, waardoor ook steden als Eindhoven, Utrecht en Nijmegen goed bereikbaar zijn. Goed om te weten - de lichte woonkamer beschikt over prettig daglicht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde; - de keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en voldoende kastruimte; - op de begane grond vind je tevens een portaal met toilet en trapopgang naar de verdieping; - de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en houten kozijnen met dubbel glas; - de berg-/stookruimte ruim van opzet is waardoor je veel bergruimte hebt. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (AWB); - de badkamer is volledig betegeld en ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel; - de woning beschikt over een ruime voortuin; - de achtertuin is onderhoudsarm, gelegen op het noordwesten en voorzien van een stenen berging en achterom; - de woning heeft energielabel C en biedt mogelijkheden om verder te verduurzamen; - gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en alle voorzieningen op korte afstand; - er een zelfbewoningsplicht geldt voor deze woning. De woning mag de eerste 12 maanden niet verkocht worden aan een derde partij (boete €50.000,-); - de eigendomsoverdracht van de woning plaats dient te vinden via Huijbregts Notarissen en adviseurs te 's-Hertogenbosch; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermomaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.