Zuid Willemsvaart 246

5211NW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Home
•
Woning
•
S Hertogenbosch
•
Zuid Willemsvaart 246

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.833

Foto 31

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE 3-KAMER WONING MET BALKON OP ZUIDWESTEN EN EEN EIGEN FIETSENBERGING IN EEN GEBOUW MET LIFT. Woonoppervlak: 60m² Inhoud: 198m³ Energielabel: B Bouwjaar: 1985 Bijdrage VvE: € 180,- per maand LOCATIE: Deze woning is ideaal gesitueerd op loopafstand van alle wenselijke voorzieningen. Het appartement heeft een prachtig uitzicht op de Zuid-Willemsvaart en de torens van de Sint Janskathedraal. Groen en ontspanning? Voor de deur ligt de Zuid Willemsvaart. Het Prins Hendrikpark, Zuiderpark, natuurgebied Het Bossche Broek en ook de Zuiderplas liggen tevens allen nabij. Vergunning voor een parkeerplaats voor de deur is direct te verkrijgen bij de gemeente. Een ideale combinatie van sfeer, kwaliteit en gezelligheid met ook de uitvalswegen op korte afstand. INDELING: Begane grond Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, dat via het trappenhuis en de lift bereikt kan worden. De eigen fietsenberging bevindt zich om de hoek van de voordeur van het complex in de doorgang naar het achterliggende terrein. 1e verdieping: Je komt binnen in de hal. Hier is vind je de meterkast en is ook het toilet gesitueerd. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fraai en leuk uitzicht over de Zuid Willemsvaart. In de woonkamer is voldoende plaats voor zowel een zithoek als een eethoek. De open keuken is netjes doch eenvoudig. Via de keuken is het aan de voorzijde gelegen balkon (op het zuidwesten) te bereiken. Je hebt hier een weids en prachtig uitzicht over het water en de omgeving. In de keuken is ook de CV-ketel (HR, 2018) in een kast gemonteerd. De woning heeft 2 slaapkamers, beiden aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Ook kun je in de badkamer een wasmachine kwijt. De gehele woning is (m.u.v. badkamer en toilet) voorzien van een laminaatvloer. De woning is daarnaast voorzien van een videophone intercom.

KOMWONEN makelaars

Rosmalen

9,5 uit 52 reviews

54 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

Rente (%)

2,78%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 350.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers: 3 kamers
Slaapkamers: 2 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 1 woonlaag
Gelegen op: 1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 60 m²
Inhoud: 198 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1985
Bouwwijze: Bestaande bouw
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel: B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie: Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2037)
VvE ingeschreven KvK: Ja
VvE jaarlijkse vergadering: Ja
VvE reservefonds aanwezig: Ja
VvE onderhoudsplan: Ja
VvE opstalverzekering: Ja