Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Zuid Willemsvaart 466

5211NW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 5.472

Fotogalerij

Zuid Willemsvaart 466 's-Hertogenbosch
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water én vlakbij de historische binnenstad. Dat kan in dit lichte, sfeervolle appartement aan de Zuid-Willemsvaart. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je prachtig uit over de vaart en bootjes. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers en de luxe van een tweetal balkons: één op het zuidwesten en één op het noordoosten. Er is dus altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Extra aantrekkelijk is de privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en de eigen berging. Ook is op het binnenterrein een gezamenlijke, overdekte fietsstalling. Het appartement is gesitueerd op de 1e woonlaag en maakt onderdeel uit van een verzorgd complex. De ligging is ideaal: op korte loopafstand van alle faciliteiten van de Bourgondische binnenstad, het Prins Hendrik Park, Bastionpark, Zuiderpark en tevens in de nabije omgeving van het Centraal Station en de uitvalswegen. Ook de bekende Hinthamerstaat bereik je vanuit hier in een mum van tijd. De Zuid-Willemsvaart zelf heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan. Van kanaal naar parkachtig gebied met meer groen en verbinding tussen de binnenstad en het buitengebied. Een heerlijke plek om te wonen dus. Inhoud: ca. 241 m3, woonopp. ca. 73 m2, bouwjaar 1993. Begane grond: Gezamenlijke entree met de trapopgang en toegang tot de bergingen en het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein met de privé parkeerplaats. 1e Verdieping: Binnenkomst in de hal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer. Door de grote ramen is er schitterend zicht over het water. Een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is ingericht met een modern, hoogglans wit keukenmeubel in hoekopstelling en een werkeiland met bar. De keuken is voorzien van een zwart aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, splinternieuwe afzuigkap, koel/vries-combinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser én een extra combi-oven voor de kookliefhebber. Het eiland en de apothekerskast zijn verplaatsbaar, dus je kunt de indeling eenvoudig aanpassen aan je eigen smaak. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige, overdekte balkon op. Gesitueerd op het zuidwesten en ook hier prachtig vrij zicht op het water. De zon gaat onder aan deze zijde, dus je kunt hier nog tot laat vertoeven. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer en stucwerk wanden en plafond. Vanuit de hal zijn de twee ruime slaapkamers te bereiken, gelegen aan de rustige binnenzijde van het complex. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het 2e balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. De andere slaapkamer beschikt over vaste garderobekasten. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Verder beschikt het appartement nog over een praktische bergkast met de standplaats van de CV-ketel. Dit aantrekkelijke appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en is goed onderhouden. Het binnenschilderwerk is onlangs nog geheel gedaan. Of je nu houdt van de levendigheid van de stad of liever de rust opzoekt: hier hoef je niet te kiezen. Dit appartement biedt comfortabel wonen met een schitterend uitzicht, op loopafstand van alles waar ’s-Hertogenbosch om bekend staat. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.