Direct naar de inhoud
Logo van VDH Wonen Makelaardij

Zuiderparkweg 91 D

5216HA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 4.948

Fotogalerij

Zuiderparkweg 91 D 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VDH Wonen Makelaardij presenteert u dit riante en keurig onderhouden, zeer ruim bemeten 3-kamerappartement op een absolute A-locatie aan de geliefde Zuiderparkweg, gelegen in het stijlvolle en gewilde stadsdeel ’s-Hertogenbosch-Zuid. Een ideaal gesitueerd appartement dat volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak en wens in te richten of er zo in te trekken. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd en populair appartementencomplex en kenmerkt zich door de royale opzet, de prettige lichtinval en het vrije uitzicht. U beschikt onder meer over een ruime woonkamer, een rustig en privacy biedend balkon aan de achter- én tevens de zonzijde van het complex, alsmede een eigen parkeerplaats onder de carport op het afgesloten binnenterrein. De ligging is zonder meer uniek. Het complex ligt centraal tussen het Zuiderpark en natuurgebied Het Bossche Broek, terwijl ook de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch zich op loopafstand bevindt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleinschalig winkelcentrum in de directe nabijheid. Daarnaast zijn diverse winkels, culturele voorzieningen en culinaire hotspots eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Rust, natuur en stedelijke levendigheid komen hier perfect samen. Ook de uitvalswegen A2 en A59 en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een bijzonder comfortabel woonklimaat op een toplocatie. Bijzonderheden: - Centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen, ruime hal met zitje en toegang tot liften en trappenhuis. - Ruime ontvangsthal in het appartement met moderne meterkast en glasvezelaansluiting. - Royale en licht overgoten woonkamer met glasdeuren naar de hal en een fraai, vrij vooruitzicht. - In het appartement ligt grotendeels een prachtige parketvloer. - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2011) en mechanische ventilatie-unit. - Twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde van het complex, beide met toegang tot het ruime balkon/loggia op het zuidoosten. - Verzorgde, volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. - Separate toiletruimte bereikbaar vanuit de hal. - Eigen, afsluitbare en ruime berging direct naast de voordeur op de derde verdieping. - Overdekte privéparkeerplaats onder de carport op het afgesloten binnenterrein, onderdeel van een afgesloten VvE met laadvoorzieningen. - Algemene, afsluitbare fietsenberging aanwezig. - De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM en beschikt over gezonde reserves, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. - Op de begane grond bevindt zich een afgesloten ruimte waar huisafval, glas en papier kunnen worden weggegooid. - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 311,– voor appartement en parkeerplaats tezamen. Het betreft hier een zeer ruim appartement op een geliefde en gewilde locatie in ’s-Hertogenbosch-Zuid. Voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met ons kantoor. Deze informatie is door ons met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.