Direct naar de inhoud
Logo van Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Zuidoosterfront 57

5213EB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.635

Fotogalerij

Zuidoosterfront 57 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 woning met patio, dakterras én vier slaapkamers – op toplocatie! Wonen in een huis met karakter én ruimte om je eigen stempel te drukken? Deze jaren ’30 woning, gelegen in een gezellige woonstraat op loopafstand van de Bossche binnenstad en de IJzeren Vrouw, biedt volop mogelijkheden voor wie durft te dromen. Verdeeld over drie volwaardige woonlagen vind je onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, een beschutte patio, een zonnig dakterras én – opvallend – een ruime badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet en wordt op natuurlijke wijze verlicht via een praktische lichtkoepel. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een uitstekende basis. Zo zijn nagenoeg alle kozijnen reeds uitgevoerd met HR++ glas, en is de dakbedekking van de berging in 2021 vernieuwd en geïsoleerd. Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m², Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6 m², Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m², Inhoud: 362 m³, Bouwjaar: 1938. INDELING: Begane grond: * Hal met toegang tot de woonkamer; * Woonkamer met open spiltrap naar de eerste verdieping; * Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en deuren naar zowel de patio als de gang; * Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en lichtkoepel; * Patio met toegang tot de berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: * Overloop; * Twee slaapkamers; * Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel; * Extra kookgelegenheid; * Toegang tot het zonnige dakterras op het zuidoosten, bereikbaar via zowel de patio als de keuken. Tweede verdieping: * Twee slaapkamers; * Extra bergruimte. Pluspunten op een rij: * Gelegen in een leuke en rustige woonstraat nabij het centrum; * Vier slaapkamers en twee badkamers; * Ruime badkamer op de begane grond met daglicht via lichtkoepel; * Patio én zonnig dakterras; * Nagenoeg alle kozijnen voorzien van HR++ glas; * Dakbedekking berging vernieuwd en geïsoleerd (2021). Ben jij klaar om deze woning nieuw leven in te blazen? Kom kijken en ontdek de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.