Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

Zuidoosterfront 74

5213EE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.667

Fotogalerij

Zuidoosterfront 74 's-Hertogenbosch
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEUKE STARTERSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN EN BERGING • Wil je een leuke starterswoning waar je direct fijn kunt wonen én stap voor stap mooier kunt maken? • Zoek je 3 slaapkamers zodat je ruimte hebt voor slapen, werken of gezinsuitbreiding? • Hou je van een fijne tuin waar je straks lekker buiten kunt zitten? • Droom je van een praktische berging voor fietsen en extra opslag? • Vind je een badkamer met bad op de eerste verdieping prettig? • Verlang je naar een woning met een goede basis waar je vooral jouw eigen sfeer aan kunt geven? • Spreekt het je aan dat er grotendeels kunststof kozijnen aanwezig zijn? • Kies je graag voor extra ruimte op zolder met bijna 3 meter stahoogte? • Zie je kansen in de mogelijkheid om een vaste trap naar zolder te maken? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Deze leuke starterswoning is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huis met een fijne basis en volop mogelijkheden om er echt iets eigens van te maken. Met 3 slaapkamers is er voldoende ruimte voor slapen, werken, een babykamer of hobbyruimte. De badkamer ligt op de eerste verdieping en beschikt over een ligbad, wat prettig is voor dagelijks comfort. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft bijna 3 meter stahoogte. Hierdoor is deze verdieping nu al praktisch bruikbaar en biedt het de mogelijkheid om later met een vaste trap extra woonruimte toe te voegen. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Dat betekent minder onderhoud en een prettige basis voor de toekomst. Wat hier extra interessant is, is dat de woning vooral op het gebied van looks en feel cosmetisch aandacht vraagt. Denk daarbij vooral aan afwerking, kleurgebruik en de eigen woonstijl. Juist voor starters is dat vaak aantrekkelijk: de basis staat, terwijl je met relatief overzichtelijke ingrepen snel jouw eigen sfeer en uitstraling kunt neerzetten. Ook buiten zit je hier goed. De tuin biedt een fijne plek om te ontspannen en de berging zorgt voor praktische opbergruimte voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. JBelangrijkste kenmerken • 3 slaapkamers – ideaal voor starters en jonge gezinnen • Fijne tuin – een heerlijke plek voor buitenleven • Berging – handig voor fietsen en opslag • Badkamer met bad – extra comfort op de eerste verdieping • Zolder met bijna 3 meter stahoogte – veel extra potentie • Vlizotrap aanwezig – nu praktisch, later uitbreidbaar • Vaste trap mogelijk – slimme kans op extra woonmeters • Grotendeels kunststof kozijnen – onderhoudsvriendelijk wonen • Cosmetisch naar eigen smaak af te werken – veel kans om waarde toe te voegen Extra handig: bij deze woning is een quickscan beschikbaar die in vier overzichtelijke stappen laat zien hoe je het energielabel kunt verbeteren tot label A of hoger. Zo zie je direct welke slimme stappen je kunt zetten om de woning energiezuiniger en toekomstbestendig te maken. Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
200 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.