Direct naar de inhoud
Logo van EEF Makelaars

Grotestraat 38

5836AG Sambeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Grotestraat 38 Sambeek
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen op een ruim perceel en voorzien van alle moderne gemakken en een zeer hoog afwerkingsniveau! Deze in 2020 gebouwde woning biedt met circa 190 m² woonoppervlakte volop leefruimte en comfort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 17 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A+++ en zeer lage energielasten. De afwerking is modern en luxe, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een grote leefkeuken, een extra speelkamer/werkruimte op de begane grond en een praktische indeling. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ensuite. De zolderverdieping biedt daarnaast nog extra ruimte en mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin met overkapping maakt het geheel compleet! Pluspunten - Bouwjaar 2020 - Energielabel A+++ - 17 zonnepanelen (2023) - Warmtepomp (Remeha, 2020) en WTW-installatie - Volledig voorzien van vloerverwarming - 190 m² woonoppervlakte - Royale leefkeuken en woonkamer - Extra werk-/speelkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Kunststof kozijnen - Grote zolderruimte met mogelijkheden - Garage en royale inrit met carport voor meerdere auto’s - Fraai aangelegde tuin met overkapping Indeling Begane grond Entree en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de royale leefkeuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in directe verbinding met de tuin. De leefkeuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap en quooker. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt het hart van de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer, ideaal als werk-, speel- of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een hal met meterkast en toilet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer ensuite voorzien van ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De tuin is netjes aangelegd en biedt meerdere zitmogelijkheden. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Tevens is er een royale garage met dubbele deuren voorzien van isolatie en verwarming en keukenblok. De carport en inrit aan de voorzijde bieden ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Kenmerken Type: 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar: 2020 Perceeloppervlakte: 469 m² Woonoppervlakte: 190 m² Overige inpandige ruimte: 23 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 60 m² Inhoud: 791 m³ Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: A+++ Verwarming: warmtepomp (Remeha, 2020) Warm water: via warmtepomp Ventilatie: Brink WTW-installatie Vloerverwarming: gehele woning Zonnepanelen: 17 stuks (2023)

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
469 m²
Inhoud
791 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026
Verkoopdatum
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5836

Google Maps

Geografisch overzicht Sambeek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sambeek

Woon- en buurtcijfers in Sambeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sambeek. In 2025 waren er 1.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

1.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sambeek
Jaar Inwoners
2021 1.835
2022 1.840
2023 1.855
2024 1.840
2025 1.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sambeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 550

Opleidingsniveau

Hoger

470

Praktisch

290

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 51
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 109
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

143

Label C

136

Label D

126

Label B

83

Label G

72

Label F

62

Label E

42

Label A+++

12

Label A+

9

Label A++++

9

Label A++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sambeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.670
2021 1.660 3.680
2022 1.300 3.420
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Sambeek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sambeek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sambeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sambeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sambeek?

Sambeek telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sambeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sambeek?

In Sambeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer woningen in Sambeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.