Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Hoofdstraat 113

2071ED Santpoort-Noord • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.158

Fotogalerij

Hoofdstraat 113 Santpoort-Noord
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 woning met volop potentie in geliefd Santpoort-Noord Aan de gezellige Hoofdstraat in het populaire Santpoort-Noord staat deze karaktervolle jaren ’30 woning met veel mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Een huis met sfeer, authentieke details en vooral enorm veel potentie. De woning verdient wat liefde en aandacht, maar biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en uit te bouwen. Locatie De woning is zeer centraal gelegen, waardoor veel belangrijke plaatsen goed en snel bereikbaar zijn. Zo is er bijvoorbeeld een rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam Centraal, met een reistijd van ongeveer 30 minuten. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto uitstekend dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de N208 en de A9. Hierdoor zijn steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam eenvoudig te bereiken, net als luchthaven Schiphol. Het betreffende gedeelte van de Hoofdstraat kenmerkt zich door een rustige en groene woonomgeving met een levendige, gemoedelijke sfeer. Extra uniek aan deze locatie is dat de jaarlijkse kortebaan draverij letterlijk voor de deur langs trekt. Dit historische evenement is een hoogtepunt in de regio waar het hele dorp, van jong tot oud, naar uitkijkt; u zit hier dus werkelijk op de eerste rang om dit spektakel van dichtbij mee te maken. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals (middelbare) scholen en sportaccommodaties. Voor ontspanning liggen de Westbroekplas, de Kennemerduinen en recreatiegebied Spaarnwoude op korte afstand. Aan het einde van de straat begint bovendien de gezellige winkelstraat van Santpoort-Noord met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken en horeca. Indeling Via de groene voortuin betreedt u de woning. Binnenkomst in de hal met apart toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer ademt direct de sfeer van een echte jaren ’30 woning dankzij de fraaie erker en de gezellige open haard. Een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en diverse mogelijkheden om een eigentijdse woonkeuken of uitbouw te realiseren. De keuken biedt toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon. Tevens beschikt de tuin over een praktische achterom en een vrijstaande houten berging. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte met een ruime overloop, een vierde slaapkamer, een aparte was- en stookruimte en een extra berging. Vanuit de wasruimte bereikt u het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 woning met circa 120 m² woonoppervlakte - Unieke ligging direct aan het parcours van de jaarlijkse kortebaan draverij - Gelegen in het geliefde en sfeervolle Santpoort-Noord - Veel potentie en uitbreidingsmogelijkheden - Sfeervolle woonkamer met erker en open haard - Vier slaapkamers, balkon én royaal dakterras - Achtertuin op het oosten met achterom en houten berging - Nabij winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer - Woning dient gemoderniseerd te worden Notaris In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Overdracht via notaris De Kiewit Buijsman Wientjes Notarissen in Santpoort-Noord in verband met de afwikkeling van de nalatenschap. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2022, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2071

Google Maps

Locatie van Santpoort-Noord

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Santpoort-Noord

Woon- en buurtcijfers in Santpoort-Noord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Santpoort-Noord. In 2025 waren er 7.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 551.000.

Inwoners

7.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 551.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

261

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Santpoort-Noord
Jaar Inwoners
2021 7.245
2022 7.245
2023 7.270
2024 7.245
2025 7.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Santpoort-Noord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 427.000
2022 EUR 473.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 551.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.160 15-25: 745 25-45: 1.435 45-65: 2.095

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

900

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

6.255

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 637
Appartementen 850
Tussenwoningen 1.240
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 1.182
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 160
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label F

631

Label G

559

Label E

422

Label D

359

Label A

335

Label B

325

Label A+

17

Label A++

11

Label A+++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Santpoort-Noord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.800
2021 1.470 2.870
2022 1.150 2.630
2023 980 2.430
2024 960 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.760 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Santpoort-Noord (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Santpoort-Noord
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 24
mei 2025 21
mrt 2025 15
nov 2024 24
nov 2025 18
okt 2024 19
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Santpoort-Noord.

Veelgestelde vragen over wonen in Santpoort-Noord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?

Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?

In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.

Meer woningen in Santpoort-Noord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.