Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Hoofdstraat 195

2071EG Santpoort-Noord • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Hoofdstraat 195 Santpoort-Noord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het hart van het charmante Santpoort-Noord vind je aan de Hoofdstraat 195-197 een uitzonderlijk en multifunctioneel vastgoedobject dat zich onderscheidt door zijn omvang, diversiteit en ligging. Een zeldzame kans voor de belegger, ondernemer of ontwikkelaar die op zoek is naar een object met direct rendement én volop potentie voor verdere ontwikkeling. Of u kunt ook voor u zelf een zeer fraai en ruimte appartement maken van in totaal 240 m2 of in gedeeltes verbouwen. Het object bestaat uit een verhuurde winkel-/kantoorruimte, een royale loods/opslagruimte en drie ruime woningen, verdeeld over een totaal perceeloppervlak van 624 m². Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingsobject, ruimte voor bedrijf en wonen, of een geheel eigen invulling — dit pand biedt alle mogelijkheden. De woningen staan alle 3 leeg. Laten we een kijkje nemen. Op de begane grond bevindt zich de winkel-/kantoorruimte van ca. 125 m², gelegen op een goed zichtbare locatie aan de populaire Hoofdstraat. De ruimte is momenteel verhuurd aan een gevestigde huurder en genereert daarmee direct inkomsten. Aangrenzend bevindt zich een kleine opslagruimte van ca. 13 m² behorende bij de winkel, en een magazijn van ca. 65 m². Aan de achterzijde van het object bevindt zich een loods/garage van ca. 100 m², die leeg wordt opgeleverd en uitstekend geschikt is als werk- of opslagruimte. Het object omvat daarnaast drie ruime woningen, die momenteel leeg worden aangeboden — een ideale kans voor verhuur, eigen gebruik of uitponding. Woning 1 heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 67 m², woning 2 is met ca. 117 m² de ruimste van de drie en woning 3 heeft een oppervlakte van ca. 56 m². Het is goed te vermelden dat één van de woningen destijds door de eigenaar zelf is bewoond en later is gesplitst, maar zonder apart huisnummer te zijn geregistreerd in de BAG. In totaal zijn er twee woningen in de BAG-registratie opgenomen. Het pand stamt uit een periode waarin karakter en uitstraling vanzelfsprekend waren. De ligging aan de Hoofdstraat in het geliefde winkelgebied van Santpoort-Noord, met zijn combinatie van zelfstandige winkels, goede bereikbaarheid en ruime parkeermogelijkheden, maakt dit object extra aantrekkelijk. Panden van dit kaliber komen zelden op de markt. Kortom: een uniek en veelzijdig vastgoedobject op een uitstekende locatie in Santpoort-Noord, met direct rendement, meerdere gebruiksmogelijkheden en volop potentie voor de toekomst. Perceeloppervlakte: 624 m² Winkel-/kantoorruimte: ca. 125 m² Magazijn: ca. 65 m² Loods/garage: ca. 100 m² Kleine opslag: ca. 13 m² Woning 1: ca. 67 m² Woning 2: ca. 117 m² Woning 3: ca. 56 m² Vraagprijs: € 1.425.000,– k.k. De ligging van Hoofdstraat 195-197 in Santpoort-Noord is uitstekend. Het object bevindt zich in het centrum van Santpoort-Noord, een geliefde en goed bereikbare kern in de gemeente Velsen. Het winkelgebied trekt dagelijks bezoekers en biedt een aantrekkelijke mix van zelfstandige ondernemers en voorzieningen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam. NS-station Santpoort-Noord biedt treinverbindingen richting Amsterdam en Haarlem. Parkeren is mogelijk op het zijterrein van het object en in de directe omgeving via openbaar parkeren. Bijzonderheden: Multifunctioneel vastgoedobject in het centrum van Santpoort-Noord; Verhuurde winkel-/kantoorruimte van ca. 125 m² met gevestigde huurder; Drie ruime woningen (ca. 67, 117 en 56 m²) — leeg opgeleverd; Royale loods/garage van ca. 100 m² aan de achterzijde — leeg opgeleverd; Totaal perceeloppervlak van 624 m²; Parkeergelegenheid op eigen zijterrein; Bestemming Centrum-2 en Waarde-Archeologie (bestemmingsplan Santpoort-Noord); Verkoop op basis van 'as is, where is'; Directe aanvaarding mogelijk; Panden van dit kaliber komen zelden op de markt. Interesse in dit object? Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.399.500

Kosten koper (geschat): € 29.840

2% overdrachtsbelasting (€ 27.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.399.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
19 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
540 m²
Inhoud
1512 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1863
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2071

Google Maps

Locatie van Santpoort-Noord

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Santpoort-Noord

Woon- en buurtcijfers in Santpoort-Noord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Santpoort-Noord. In 2025 waren er 7.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 551.000.

Inwoners

7.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 551.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

261

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Santpoort-Noord
Jaar Inwoners
2021 7.245
2022 7.245
2023 7.270
2024 7.245
2025 7.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Santpoort-Noord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 427.000
2022 EUR 473.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 551.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.160 15-25: 745 25-45: 1.435 45-65: 2.095

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

900

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

6.255

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 637
Appartementen 850
Tussenwoningen 1.240
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 1.182
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 160
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label F

631

Label G

559

Label E

422

Label D

359

Label A

335

Label B

325

Label A+

17

Label A++

11

Label A+++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Santpoort-Noord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.800
2021 1.470 2.870
2022 1.150 2.630
2023 980 2.430
2024 960 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.760 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Santpoort-Noord (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Santpoort-Noord
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 24
mei 2025 21
mrt 2025 15
nov 2024 24
nov 2025 18
okt 2024 19
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Santpoort-Noord.

Veelgestelde vragen over wonen in Santpoort-Noord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?

Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?

In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.

Meer woningen in Santpoort-Noord

Bekijk meer woningen in deze plaats.