Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Amsterdam

Tulpenstraat 18

2071PM Santpoort-Noord • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 6.953

Fotogalerij

Tulpenstraat 18 Santpoort-Noord
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHTE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ZUIDTUIN EN MULTIFUNCTIONEEL TUINHUIS In een rustige straat in het hart van Santpoort-Noord staat deze sfeervolle, verrassend ruime eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden, achterom én een volledig vernieuwd tuinhuis met eigen badkamer. Groot in gevoel, slim in indeling en dankzij de grote raampartijen aan beide zijden heerlijk licht. KENMERKEN - Woonoppervlakte 64 m² - Twee slaapkamers + extra (slaap)kamer in tuinhuis ca. 14 m² - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en vrij uitzicht - Tuinhuis met eigen entree, inloopdouche, toilet en wastafel, ideaal als werkplek, atelier of logeerkamer - Nieuwe keuken (2024) en groepenkast (2024) - HR++ glas voor- en achterzijde (2025) - Dakisolatie en vliering (2023) - CV-ketel (2020) - Gratis parkeren voor de deur - Energielabel F (oud) - Oplevering in overleg WONEN Binnenkomen en direct ontspannen. De woonkamer is open, licht en prettig van formaat, het daglicht stroomt naar binnen via grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. De doorgaande witte laminaatvloer versterkt het luchtige karakter. Aan de tuinzijde vloeien wonen en keuken naadloos over in de buitenruimte. KOKEN De volledig vernieuwde keuken uit 2024 is strak en functioneel: hoekopstelling, wit stenen blad, inductie, combi-oven, vaatwasser, koelkast en RVS spoelbak. Je kookt met uitzicht op de tuin en op zonnige dagen stap je zo naar buiten. SLAPEN & BADEN Op de verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers met ruime ramen en veel lichtinval. Aan de voorzijde een L-vormige kamer, aan de achterzijde een tweede, goed indeelbare slaapkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. In de hal op d begane grond is een vernieuwd hangend toilet met fontein. TUINHUIS De échte verrassing. Achterin de tuin staat een volledig vernieuwd tuinhuis dat alle kanten op kan: logeerkamer, thuiswerkplek, atelier, yogaruimte. Lichte afwerking, warme houten details, eigen entree via de achterom en een eigen moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel (2021). Verrassend privé, verrassend compleet. BUITENLEVEN Zon vanaf circa 10 uur 's ochtends tot in de avond. De zuidtuin voelt extra ruim door de vrije ligging en de achterom. In de schuur elektra en water aanwezig; twee zonnedoeken inbegrepen voor de warmere dagen. LOCATIE Santpoort-Noord op zijn best: winkels, supermarkt, horeca en de vrijdagmarkt op loopafstand. Nationaal Park Duin & Kruidberg en het Burgemeester Rijkenspark (met buitenzwembad) liggen letterlijk om de hoek. Haarlem, Bloemendaal en het strand zijn op de fiets goed bereikbaar. De bushalte is 2 minuten lopen, station Santpoort-Noord circa 10 minuten met snelle verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. OPPERVLAKTEN Woonoppervlakte 64 m² (exclusief berging en tuinhuis van ca.14 m²). Meetrapport conform NEN2580 beschikbaar. OPLEVERING In overleg. Disclaimer: Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde maten en oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers worden geadviseerd een eigen NVM/MVA-aankoopmakelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
267 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2071

Google Maps

Locatie van Santpoort-Noord

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Santpoort-Noord

Woon- en buurtcijfers in Santpoort-Noord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Santpoort-Noord. In 2025 waren er 7.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 551.000.

Inwoners

7.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 551.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

261

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Santpoort-Noord
Jaar Inwoners
2021 7.245
2022 7.245
2023 7.270
2024 7.245
2025 7.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Santpoort-Noord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 427.000
2022 EUR 473.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 551.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.160 15-25: 745 25-45: 1.435 45-65: 2.095

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

900

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

6.255

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 637
Appartementen 850
Tussenwoningen 1.240
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 1.182
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 160
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label F

631

Label G

559

Label E

422

Label D

359

Label A

335

Label B

325

Label A+

17

Label A++

11

Label A+++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Santpoort-Noord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.800
2021 1.470 2.870
2022 1.150 2.630
2023 980 2.430
2024 960 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.760 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Santpoort-Noord (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Santpoort-Noord
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 24
mei 2025 21
mrt 2025 15
nov 2024 24
nov 2025 18
okt 2024 19
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Santpoort-Noord.

Veelgestelde vragen over wonen in Santpoort-Noord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?

Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?

In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.

Meer woningen in Santpoort-Noord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.