Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Bloemendaalsestraatweg 79

2082GC Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Bloemendaalsestraatweg 79 Santpoort-Zuid
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 woning met zonnige tuin en twee badkamers in het geliefde Santpoort-Zuid Aan de fraaie Bloemendaalsestraatweg in Santpoort-Zuid staat deze verrassend ruime en veelzijdige jaren ’30 woning. Een sfeervol huis met karakter, verdeeld over meerdere woonlagen en voorzien van een zonnige tuin op het zuidwesten, meerdere slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de royale opzet en praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die op zoek zijn naar ruimte. Deze karakteristieke woning uit 1939 beschikt onder andere over: - Een ruime en lichte woonkamer met prettige leefruimte; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Twee badkamers; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en achterom; - Authentieke jaren ’30 uitstraling gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Wonen in Santpoort-Zuid Santpoort-Zuid is een bijzonder geliefde woonomgeving waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Dankzij het nabijgelegen NS-station zijn Haarlem en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de duinen, bossen en het strand op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten wandel of fiets je midden in het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Ook uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar. Hier woon je in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast betreed je deze sfeervolle jaren ’30 woning. Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar en loop je door naar de ruime leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde. De combinatie van de warme uitstraling, het prettige formaat en de fijne lichtinval zorgt voor een comfortabele en uitnodigende leefruimte waar je direct het gevoel van thuis ervaart. Door de openslaande deuren lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van zonlicht en een aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle halfopen keuken, voorzien van hoogwaardige NEFF-inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, Quooker en twee ovens. Een fijne plek voor kookliefhebbers, met volop werk- en bergruimte en direct contact met de woonkamer en tuin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een absolute verlenging van de woonruimte. Hier vind je meerdere fijne zitplekken, volop privacy en een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes beschut kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen en opslag én een handige achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig buiten te eten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast. Tevens bevindt zich hier de recent gerenoveerde badkamer, voorzien van een ligbad en comfortabele inloopdouche. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, zeer royale slaapkamer met inbouwkasten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte wasruimte. Dankzij de aanwezige dakkapellen is hier veel extra licht en ruimte. Via de overloop is tevens de royale bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1939; - Karakteristieke jaren ’30 woning; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Dubbel glas aanwezig; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - 11 Zonnepanelen; - Achterom aanwezig; - Veel bergruimte en een bergvliering; - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C). Deze woning combineert karakter, ruimte en een uitstekende ligging op een unieke manier. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een sfeervol huis met verrassend veel mogelijkheden in Santpoort-Zuid.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2082

Google Maps

Bekijk Santpoort-Zuid op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Santpoort-Zuid

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Santpoort-Zuid. In 2025 waren er 3.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 762.000.

Inwoners

3.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 762.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Inwoners
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

329

Label C

290

Label F

264

Label B

215

Label A

143

Label D

140

Label E

133

Label A+

30

Label A+++

16

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Santpoort-Zuid
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Santpoort-Zuid.

Veelgestelde vragen over wonen in Santpoort-Zuid

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Santpoort-Zuid

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.