Direct naar de inhoud
Logo van Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Louise de Colignylaan 58

2082BP Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 6.682

Fotogalerij

Louise de Colignylaan 58 Santpoort-Zuid
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je rijdt de rustige, groene villawijk De Neethof in Santpoort-Zuid in en voelt meteen de ruimte en het karakter van de brede lanen met oude bomen. Aan de Louise de Colignylaan 58 in Santpoort-Zuid woon je ruim, groen en centraal, met alles binnen handbereik: het station, gezellige dorpswinkels in Santpoort en Bloemendaal, sportfaciliteiten, scholen en de Kennemerduinen. En wil je uitwaaien aan zee, dan fiets je via het prachtige Duin en Kruidberg zó naar het strand. Je auto parkeer je heel gemakkelijk op de eigen oprit, deze biedt plaats aan meerdere auto’s. Achter de gevel van deze halfvrijstaande villa ontvouwt zich een verrassend royale leefruimte. Dankzij de indrukwekkende uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een zee aan ruimte ontstaan. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een eikenhouten vloer, balkenplafond, open haard en een brede zij-erker die een heerlijke plek vormt om te ontspannen. In de uitbouw vind je een zeer royale eethoek met aangrenzend de open keuken. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Direct achter de woning ligt een royaal terras met plek voor meerdere zitjes. Halverwege de tuin trekt een stoere betonnen trap je blik naar het hoger gelegen niveau, waar opnieuw verschillende plekken zijn gecreëerd om te genieten. Een houten vlonderterras, een sfeervolle veranda, groen om je heen en volledige privacy maken dit een plek waar je elk seizoen wilt zijn. Alles is recent vernieuwd (2023) en voorzien van een geautomatiseerde sproei-installatie met eigen waterbron, zowel in de voor- als achtertuin. De keuken is luxe, compleet en perfect ingericht voor wie van koken en gezelligheid houdt, met onder andere twee ovens, een wijnklimaatkast, een inductiekookplaat, een quooker en een bijkeuken. Het bijgebouw biedt ongekend veel mogelijkheden. Met een eigen entree aan zowel de voor- als zijkant functioneert deze ruimte perfect als praktijk of kantoor aan huis, maar net zo goed als zelfstandige woonruimte. De indeling met meerdere kamers en eigen voorzieningen maakt het flexibel en toekomstbestendig. Wil je het betrekken bij de woning, dan is een directe verbinding eenvoudig te realiseren. Op de eerste verdieping ervaar je opnieuw ruimte en luxe. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een balkon en een comfortabele walk-in kleedruimte. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met openslaande deuren. De badkamer (2018) is modern en stijlvol, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vaste kast en vloerverwarming. Alles is tot in detail verzorgd. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte en mogelijkheden. De voorzolder met dakraam zorgt voor prettig licht en biedt toegang tot de drie kamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, ook vind je hier de zo goed als nieuwe CV-opstelling (2024). Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 kamers, beide voorzien van dakkapel. Ook op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. * Halfvrijstaande villa in villawijk De Neethof in Santpoort-Zuid * Voor-, zij- en achtertuin op ruime kavel van 635 m² eigen grond * Oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s * Begane grond zeer royaal door uitbouw achterzijde * Lichte woonkamer met haard en erker * Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur * Tuin op het westen, geheel vernieuwd in 2023 en voorzien van sproei-installatie met eigen waterbron * Vier slaapkamers * Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel * CV-installatie vernieuwd in 2024 * Bijgebouw met meerdere kamers, toilet, eigen entree, diverse gebruiksmogelijkheden * Nabij winkels, strand, duinen en NS-station Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
648 m²
Inhoud
805 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2082

Google Maps

Bekijk Santpoort-Zuid op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Santpoort-Zuid

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Santpoort-Zuid. In 2025 waren er 3.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 762.000.

Inwoners

3.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 762.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Inwoners
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

329

Label C

290

Label F

264

Label B

215

Label A

143

Label D

140

Label E

133

Label A+

30

Label A+++

16

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Santpoort-Zuid
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Santpoort-Zuid.

Veelgestelde vragen over wonen in Santpoort-Zuid

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Santpoort-Zuid

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.