Direct naar de inhoud
Logo van Super Makelaar

Van Dalenlaan 55

2082VB Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Van Dalenlaan 55 Santpoort-Zuid
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een superhuis met karakter en verrassend veel ruimte, op een topplek in Santpoort-Zuid. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een fantastisch huis voor een gezin. Gelijkvloers wonen is ook mogelijk, want een van de slaapkamers en een badkamer zijn op de begane grond. Verder heeft dit huis een woon-/eetkamer met open keuken, en een aparte tuinkamer die als tv-kamer in gebruik is. Zowel de voor- als achtertuin biedt een heerlijke plek in de Santpoortse zon. Dit huis met karakter staat aan de Van Dalenlaan, op een paar stappen van de kruising met de Rusburglaan en de Zinneveltlaan. Gebouwd in de jaren ’30, boordevol sfeer aan de buiten- én binnenzijde. In de buurt vind je een supermarkt, basisonderwijs, de tennisbanen van L.T.C. Bloemendaal, het treinstation en de bushalte. Zo kun je met openbaar vervoer niet alleen Haarlem en omliggende dorpen bereiken, maar ook Amsterdam en Alkmaar. Aan de westkant van Santpoort-Zuid vind je Nationaal Park Zuid-Kennemerland, dat zich uitstrekt tot het strand. Als je hier woont, is het maar een half uur fietsen naar Bloemendaal aan Zee! Indeling: Begane grond: De eerste verrassing is de uitgebouwde entree, met een lichtkoepel in het dak en een fraai bordes. Hier zijn de voordeur en een deur naar de berging, die aan het einde toegang tot de tuin biedt. Via de voordeur loop je de hal in, die uit twee delen bestaat. In het tweede deel zijn de toiletruimte, trapopgang en een handige trapkast. Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer met open keuken. Het zitgedeelte is bij de erker en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een 6-persoonstafel neer te zetten. Je ziet meerdere glas-in loodramen, bij de bovenramen en de deur naar de hal. Dit is een woonkamer met karakter, en mooi uitzicht op de tuin. In de open keuken staat een fraaie opstelling met een klein eiland en een dubbele hoekopstelling, uitgevoerd met donkere aanrechtbladen en alle benodigde apparatuur. Aan bergruimte is geen gebrek in deze keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. Vanuit de keuken is er toegang tot een lichte tuinkamer met een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is ingericht als tv-kamer, met mooi uitzicht op de tuin. Verrassend is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook al heeft de slaapkamer nu een andere functie, er is genoeg plek voor een full-size tweepersoonsbed. De stijlvolle badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Niet alleen de kleurrijke glas-in loodramen, maar ook de trap toont karakter. Eenmaal boven sta je op de overloop, die onder andere toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn aan de voorzijde, met de heerlijke ochtendzon die naar binnen valt. Er is een berging op deze verdieping, met toegang tot het balkon. De berging kan ook als thuiswerkplek of hobbyruimte worden gebruikt. Op deze verdieping zijn ook een badkamer en een aparte toiletruimte, wat deze woning perfect maakt voor een gezin. De badkamer is ingedeeld met een bidet, wastafel en een ligbad/douchecombinatie. Tweede verdieping: Tot nu toe hebben we drie slaapkamers gehad, maar er zijn er vijf! Om de twee laatste slaapkamers te bekijken, ga je naar de tweede verdieping. Met een dakkapel aan de voor- en achterzijde is er veel ruimte en lichtinval, in beide slaapkamers en op de overloop. Tuin: Dit ruime familiehuis heeft een brede voortuin op het oosten en een sfeervolle achtertuin op het westen. Zo vind je altijd een plekje in de zon, ongeacht je werkrooster en (sport)afspraken. Bijzonderheden: - Mogelijkheid voor praktijk/ werken aan huis; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - 2x c.v. Intergas Kompact HRE 2021 en NEFIT HRC25 CW4 II 2023; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Een huis met karakter (o.a. glas-in loodramen, paneeldeuren en erker); - 11 Zonnepanelen; - Sfeervolle voortuin (oost) en achtertuin (west); - Energielabel B. - Oplevering in overleg, kan snel!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2082

Google Maps

Bekijk Santpoort-Zuid op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Santpoort-Zuid

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Santpoort-Zuid. In 2025 waren er 3.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 762.000.

Inwoners

3.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 762.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Inwoners
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

329

Label C

290

Label F

264

Label B

215

Label A

143

Label D

140

Label E

133

Label A+

30

Label A+++

16

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Santpoort-Zuid
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Santpoort-Zuid.

Veelgestelde vragen over wonen in Santpoort-Zuid

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Santpoort-Zuid

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.