Direct naar de inhoud
Logo van Confides Makelaardij

Buitensingel 40

9611DG Sappemeer • Groningen

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.410

Fotogalerij

Buitensingel 40 Sappemeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie in het populaire 'Compagniesterpark'! Op een mooie en rustige plek, aan een groene weg in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'Compagniesterpark', staat deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, ruime oprit en een grote, sfeervolle overkapping en tuinhuis met overkapping. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte in en om het huis, ideaal voor gezinnen! De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren op de tweede verdieping. Dankzij de ruime opzet van de wijk, de aanwezigheid van basisscholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en winkels op loop- en fietsafstand, is dit een heerlijke plek voor opgroeiende kinderen. Ook het winkelcentrum van Sappemeer en de uitvalswegen richting de A7 zijn dichtbij gelegen. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang kom je in de lichte, L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een massief grenen vloer en biedt via een deur direct toegang tot de tuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een close-in boiler. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 10,5 m². De badkamer is compleet ingericht met een tweede toilet, ruime douche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is voldoende ruimte om een extra slaapkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin & Buitenleven De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De aangebouwde stenen garage (ca. 22 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectionaaldeur. Direct aan de woning bevindt zich de royale overkapping met ingebouwde sfeerverlichting en een heater. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging met extra overkapping en een groot vlonderterras, ideaal voor een loungeset en lange zomeravonden met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 13 zonnepanelen (2022); - Volledig geïsoleerd en HR++ glas; - Cv-installatie Remeha Avanta 28C (bj.2017 eigendom); - Gelegen op 316 m² eigen grond; - Royale en sfeervolle overkapping met ingebouwde verlichting en heater; - Vrijstaande berging met overkapping en vlonder; - Aangebouwde stenen garage; - Mogelijkheid tot extra slaapkamer; - Nabij winkelcentrum Sappemeer en uitvalswegen (A7). Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning op een fijne, kindvriendelijke locatie? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9611

Google Maps

Sappemeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sappemeer

Woon- en buurtcijfers in Sappemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sappemeer. In 2025 waren er 8.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 279.000.

Inwoners

8.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 279.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sappemeer
Jaar Inwoners
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sappemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

791

Label G

777

Label B

505

Label D

286

Label E

244

Label F

241

Label A+++

46

Label A+

38

Label A++++

28

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sappemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sappemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sappemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Sappemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Sappemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.