Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand

Buitensingel 91

9611DC Sappemeer • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogezand

Fotogalerij

Buitensingel 91 Sappemeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie hoeklocatie in de rustige woonwijk Compagniesterpark in Sappemeer staat deze royale, vrijstaande villa met dubbele garage. Het woonoppervlak is maar liefst 224 m². Er is op de begane grond een slaap-/werkkamer met badkamer aanwezig. Buitensingel 91 is een woning die in alle opzichten ruimte, comfort én potentie biedt – ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning. Het woonhuis is gelegen in een jonge, groene en mede daardoor ook erg populaire woonwijk met vrij uitzicht op de vijver en alleen bestemmingsverkeer. De ligging van de wijk ten opzichte van de voorzieningen is ideaal voor alle doelgroepen. U fietst binnen enkele minuten naar een van de vele voorzieningen die Hoogezand-Sappemeer te bieden heeft. Enkele voorbeelden daarvan zijn: het winkelcentrum 'De Hooge Meeren' (meer dan 100 winkels overdekt), scholen, een bioscoop en theatercentrum 't Kielzog, openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen), sportaccommodaties (een overdekt zwembad, voetbal/hockey/korfbal, padel- en tennisbanen) en het centrum van Sappemeer is op loopafstand. Ook een basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand te vinden. Voor een uitje naar de stad maar ook als u bijvoorbeeld in Groningen werkt, is het een uitstekende locatie. Het station is op fietsafstand en binnen enkele minuten rijdt u op de snelweg A7. De woning is gelegen op een hoekperceel met veel privacy en zon. De tuin rondom is verzorgd en er zijn meerdere plekjes waar je in alle rust kunt genieten van de zon of schaduw. Indeling: entree; hal met toilet en trapopgang; slaap-/of werkkamer; badkamer met douche en wastafel; royale L-vormige tuingerichte woonkamer met terrasdeuren en haard; woonkeuken met keuken in hoekopstelling die voorzien is van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven; bijkeuken met achterentree en witgoedaansluitingen; dubbele garage met elektrische deuren. Eerste verdieping: overloop/vide; vier slaapkamers waarvan één met balkon; badkamer met ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een zolderruimte met mogelijkheid voor een slaapkamer. Deze ruimte is ook via een tweede opgang te bereiken vanuit de garage. Tweede verdieping: ruime zolder, bereikbaar via vlizotrap Extra informatie: - zuidelijke dak voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen; - waterontharder aanwezig; - woonhuis met o.a. een kelder en twee badkamers; - woonkamer met veel lichtinval en twee zithoeken; - nabij A7 en lokale voorzieningen waaronder het centrum van Sappemeer. Buitensingel 91 is een unieke villa die méér biedt dan alleen woonruimte: het is een toekomstbestendige, multifunctionele woning met comfort en vrijheid. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte, dubbele bewoning of gewoon royaal en rustig wilt wonen — hier kan het allemaal. Geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze bijzondere woning!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
867 m²
Inhoud
1040 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9611

Google Maps

Sappemeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sappemeer

Woon- en buurtcijfers in Sappemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sappemeer. In 2025 waren er 8.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 279.000.

Inwoners

8.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 279.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sappemeer
Jaar Inwoners
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sappemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

791

Label G

777

Label B

505

Label D

286

Label E

244

Label F

241

Label A+++

46

Label A+

38

Label A++++

28

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sappemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sappemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sappemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Sappemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Sappemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.