Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Kees de Haanstraat 67

9611HS Sappemeer • Groningen

Beschikbaar

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 1.921

Fotogalerij

Kees de Haanstraat 67 Sappemeer
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met verrassend veel ruimte, een royale tuin en volop mogelijkheden! Deze sfeervolle woning uit 1910 beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een slaap- en badkamer op de begane grond, een ruime aangebouwde woonkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De woning staat op een perceel van ca. 560 m² en biedt dankzij de diepe achtertuin, schuur en oprit een heerlijke combinatie van wonen, buitenleven en praktische ruimte. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen aanwezig op het dak van de woonkeuken. Begane grond Via de entree/hal met meterkast betreedt u deze karakteristieke woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, de woonkamer en de overige vertrekken op de begane grond. De sfeervolle woonkamer beschikt over hoge plafonds, veel lichtinval en een gaskachel met rookafvoer, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aangebouwde woonkeuken (1999), voorzien van vloerverwarming, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een lichtkoepel voor extra daglicht. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tevens is er nog een separaat toilet met fontein aanwezig. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachineopstelling, de cv-ketel en extra bergruimte. Boven de bijkeuken en stenen berging bevindt zich een vliering, bereikbaar via een plafondluik in de berging, ideaal als extra bergruimte/opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen, een kunststof dakkapel, een vaste kast en elektrische verwarming. De tweede slaapkamer beschikt over dubbel glas uit 2024. De derde slaapkamer is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot een extra kamer, ideaal als hobbyruimte, werkkamer of extra slaapkamer. De vierde slaapkamer beschikt over toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning en tevens recent voorzien van dubbelglas (2024). Op de verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein. Vanaf de overloop is via een plafondluik nog een extra vliering bereikbaar boven de slaapkamers en toiletruimte, ideaal voor extra bergruimte/opslag. Tuin & omgeving De diepe achtertuin biedt volop privacy en is fraai groen aangelegd met gazon, bomen en diverse zitplekken. Dankzij de royale afmetingen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Naast - tegen de woonkeuken bevindt zich een ruime schuur, handig voor opslag en het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen schuur voorzien van elektra, ideaal voor hobby’s. De woning is gelegen aan de Kees de Haanstraat in Sappemeer, een centrale locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u onder andere supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het winkelcentrum van Hoogezand-Sappemeer ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel het treinstation van Hoogezand-Sappemeer als uitvalswegen richting Groningen en Veendam zijn snel bereikbaar. Hierdoor woont u hier prettig in een rustige woonomgeving, terwijl stedelijke voorzieningen altijd dichtbij zijn. Bijzonderheden * Karakteristieke vrijstaande woning uit 1910; * Perceel van 560 m²; * Vijf slaapkamers; * Slaap- en badkamer op de begane grond; * Royale woonkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren; * 8 zonnepanelen aanwezig; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing/HR++; * Aardbevingsschade hersteld; * Aangebouwde stenen schuur met elektra; * Ruime schuur; * Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; * Diepe tuin met volop privacy.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
728 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
311 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9611

Google Maps

Sappemeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sappemeer

Woon- en buurtcijfers in Sappemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sappemeer. In 2025 waren er 8.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 279.000.

Inwoners

8.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 279.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sappemeer
Jaar Inwoners
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sappemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

791

Label G

777

Label B

505

Label D

286

Label E

244

Label F

241

Label A+++

46

Label A+

38

Label A++++

28

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sappemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sappemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sappemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Sappemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Sappemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.