Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Kleinemeersterstraat 78

9611JG Sappemeer • Groningen

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 2.960

Fotogalerij

Kleinemeersterstraat 78 Sappemeer
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin aan de Kleinemeersterstraat 78 te Sappemeer! Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1922 is gelegen in een leuke en gewilde straat in Sappemeer. De woning combineert karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen en een houtkachel met praktisch wooncomfort en multifunctionele ruimtes. De woning beschikt over een gezellige woonkeuken uitgevoerd in u-opstelling met diverse inbouwapparatuur; een woonkamer met houtkachel en voorzien van een echte houtenvloer en 2 royale slaapkamers op de verdieping. Op de begane grond vind je een werkkamer, welke eventueel gebruikt kan worden als slaapkamer. Ook vind je op de begane grond de badkamer met regendouche en het separate toilet. Hierdoor kan de woning als levensloopbestendig genoemd worden. Niet alleen binnen vind je multifunctionele ruimtes ook de tuin beschikt over verschillende zitjes en bergruimtes welke op verschillende manieren gebruikt kunnen worden. 1 van de schuren wordt momenteel gebruikt als atelier en is voorzien van een pelletkachel waardoor dit een behagelijke ruimte wordt. Voor voorzieningen ben je in Sappemeer op het juiste adres. De Kleinemeersterstraat 78 ligt op loopafstand van het centrum van Sappemeer. In Sappemeer vind je een ruim aanbod aan diverse supermarkten en winkels. Ook zijn er meerdere sportfaciliteiten en basisscholen Daarnaast is de verbinding met het openbaar vervoer goed te noemen. Verder bereik je binnen enkele autominuten de A7 naar Groningen en Duitsland. Wil jij na het zien van de foto's de woning echt voelen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wie weet woon jij straks in deze comfortabele 2-onder-1-kapwoning in Sappemeer. Indeling Begane grond: Middels de achter entree betreed je de woning, vanuit hier is er toegang tot het toilet, voorzien van wandcloset en fontein; de voorraadkast met cv- en witgoed opstelplaats; de badkamer met regendouche, designradiator en wastafel. Vanuit de hal loop je door naar de woonkeuken uitgevoerd in u-opstelling met vaatwasser, inductiekookplaat afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, koelkast en vriezer. Ook vind je in de keuken de trap naar de verdieping en loop je door naar de woonkamer. In de woonkamer vind je glas in lood en een fijne houtkachel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De voorste slaapkamer biedt toegang tot de berg zolder middels vlizotrap, ideaal als extra bergruimte. Tuin: De diepe tuin beschikt over diverse zitplekken en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Ook staat er in de tuin een bergschuurtje welke ideaal is voor het stallen van je fietsen. Verder vind je in de tuin een kippenren, een overkapping en een deels geïsoleerde schuur welke momenteel gebruikt wordt als atelier. Deze deels geïsoleerde schuur/ atelier is voorzien van pelletkachel en spoelblok. Bijzonderheden: - Energielabel C - Diepe tuin op het zuidwesten - 12 zonnepanelen - Houtenvloer in de woonkamer en hal Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
585 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
372 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2024, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9611

Google Maps

Sappemeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sappemeer

Woon- en buurtcijfers in Sappemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sappemeer. In 2025 waren er 8.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 279.000.

Inwoners

8.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 279.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sappemeer
Jaar Inwoners
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sappemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

791

Label G

777

Label B

505

Label D

286

Label E

244

Label F

241

Label A+++

46

Label A+

38

Label A++++

28

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sappemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sappemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sappemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Sappemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Sappemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.