Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Middenstraat 2

9611KK Sappemeer • Groningen

Verkocht

€ 189.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.640

2% overdrachtsbelasting (€ 3.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 195.140

Koopprijs /m²: € 2.786

Fotogalerij

Middenstraat 2 Sappemeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, knusse en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage ! Deze heerlijke woning is modern ingericht en biedt u direct veel woongenot, met vernieuwd dak (isolatie en pannen), moderne keuken, geïsoleerde gevelbekleding en ruime oprit met garage Gelegen in een kindvriendelijke straat in het hart van Sappemeer, bevindt zich deze fraai onderhouden woning uit 1912. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend eigentijds interieur met lichte leefruimtes, een moderne keuken, nieuwe dakpannen en isolatie (2023) en onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding met glaswol-isolatie. De zonnige tuin op het zuiden en de vrijstaande houten garage maken het geheel compleet en biedt u een goede start op deze woningmarkt. De woning is aan de voorzijde te betreden via de entree, deze ruimte geeft toegang tot het modern toilet (vernieuwd in 2024) en tot de sfeervolle woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer beschikt over grote ramen met een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het naastgelegen groen. De warme laminaatvloer en de neutrale afwerking creëren een uitnodigende leefruimte waar zit- en eethoek harmonieus samenkomen. Aansluitend bevindt zich de keuken (vernieuwd in 2018), uitgevoerd in een lichte kleurstelling met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed. De verdieping is middels de trapopgang te bereiken, de overloop is v.v. een laminaatvloer en een cv-berging. Daarnaast zijn op deze verdieping nog 2 prima slaapkamers gelegen (12.4 en 6.4 m²), ook deze ruimtes zijn netjes afgewerkt en v.v. een laminaatvloer. De bergruimte is via De deur in de keuken leidt naar de zonnige tuin op het zuiden, waar u kunt genieten van rust en privacy. Hier vindt u tevens de grote houten berging/garage met ruimte voor opslag of uw auto, en een tweede berging voor tuingereedschap. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop met drie slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en beschikt over een praktische kast met de CV-opstelling (Remeha, 2021). De onderhoudsvriendelijke tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zonuren. De ruime oprit aan de zijkant van de woning biedt ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de vrijstaande garage. Een ideale starterswoning met veel extra's. Wilt u deze fijne woning bezichtigen, dat kan vanaf nu ! Neem contact op met Ommeland Makelaardij & Assurantiën om een bezichtiging te plannen, wij leiden u graag rond. Indeling Entree/hal, 2.5 m², voorzien van laminaatvloer en meterkast (2011 vervangen). Toiletruimte, vernieuwd in 2024 met toilet en fonteintje. Woonkamer, 22.5 m², lichte en sfeervolle leefruimte met laminaatvloer, trapopgang naar de verdieping, grote raampartijen en vrij uitzicht op het groen aan de zijkant van de woning. Keuken, 7 m², vernieuwd in 2018, voorzien van een moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de tuin en de bergzolder via vlizotrap. Badkamer, 7.5 m², uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger. Diversen: Vrijstaande houten garage, 21 m², voorzien van elektra en dubbele deuren. Tuinberging, 3.5 m², achter de garage gelegen. Eerste verdieping Overloop, 4.3 m², met laminaatvloer en inbouwkast t.b.v. combiketel. 1e slaapkamer, 12.4 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 6.4 m², v.v. laminaatvloer. Bergruimte, ca 12 m² met een hoogte van 1.6 meter (via de keuken te bereiken. Tuin Voortuin, 3 m², ingericht als siertuintje. Zijtuin, 57 m², gelegen op het Westen, met ruime oprit, vrijstaande houten garage, extra berging een royale parkeerruimte. Achtertuin, 40 m², gelegen op het Zuiden, ingericht met een zonneterras, een fijne plek om tot laat in de avond te genieten. Naast het perceel is een groenstrook gelege. Bijzonderheden * Moderne en goed onderhouden starterswoning. * Sfeervolle woonkamer met vrij zicht over groenstrook * Nette inbouwkeuken met veel apparatuur aanwezig * Ruime badkamer met o.a. inloopdouche * Toiletruimte gerenoveerd in 2024 * Dak, vernieuwde dakpannen en een geïsoleerde kap in 2023 (inclusief SF19-isolatiefolie) * Zijgevel voorzien van Keralit gevelbekleding en met glaswolisolatie (2022) * CV-installatie (Remeha Avanta 28C) geplaatst in 2021 en onderhouden in 2025 * Volledig dubbele beglazing, m.u.v. twee kleine ramen. * Kruipruimte(isolatie) v.v. schelpen. * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 door erkend schildersbedrijf * Nabij treinstation, supermarkt en overige voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 189.500

Kosten koper (geschat): € 5.640

2% overdrachtsbelasting (€ 3.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 195.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 189.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
255 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9611

Google Maps

Sappemeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sappemeer

Woon- en buurtcijfers in Sappemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sappemeer. In 2025 waren er 8.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 279.000.

Inwoners

8.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 279.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sappemeer
Jaar Inwoners
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sappemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

791

Label G

777

Label B

505

Label D

286

Label E

244

Label F

241

Label A+++

46

Label A+

38

Label A++++

28

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sappemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sappemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sappemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Sappemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Sappemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.