Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Kleine Markt 9

4551BG Sas van Gent • Zeeland

Verkocht

€ 367.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.190

2% overdrachtsbelasting (€ 7.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 376.190

Koopprijs /m²: € 2.210

Fotogalerij

Kleine Markt 9 Sas van Gent
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze prachtige woning waar de uitstraling van een klassiek herenhuis perfect samengaat met het comfort en de luxe van modern wonen. Een sfeervol, hoogwaardig afgewerkt huis dat volledig instapklaar is en tot in detail is verzorgd. Sas van Gent beschikt over een gezellig centrum met winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoefte. De ligging is gunstig ten opzichte van grotere plaatsen zoals Terneuzen en Gent (België), die beide eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor combineert Sas van Gent de rust en gemoedelijkheid van een kleinere kern met de voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de voordeur betreed je de ruime ontvangsthal met een separate toiletruimte en de trap naar de verdiepingen. De stijlvolle dubbele glazen deuren leiden naar de royale woonkamer, die dankzij grote raampartijen heerlijk licht is en is afgewerkt met een strakke tegelvloer. De open keuken heeft een moderne hoogglans witte uitvoering en is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van A-merken, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Aan de achterzijde van de woning is een gezellige zithoek gerealiseerd met een fraaie schouw en een moderne inbouwhaard. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige patiotuin op het zuiden. De aangebouwde berging biedt praktische bergruimte en is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is voorzien van stijlvol tegelwerk en luxe sanitair, waaronder een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een ruime berg-/hobbyzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, die tevens uitstekend kan dienen als praktische werk- of hobbyruimte. Daarnaast is op deze verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd, geschikt als logeer-, werk- of tienerkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. Dankzij de goede indeling en het prettige daglicht is dit een volwaardige en functionele verdieping. Buitenruimte De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vraagt daardoor weinig tijd en inspanning. Daarnaast is de tuin uitgerust met een elektrisch zonnescherm, waardoor je ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Verder zijn er een buitenkraan en sfeervolle tuinverlichting aanwezig, wat het gebruiksgemak en het buitenleven extra prettig maakt. Wat maakt deze woning bijzonder? - Uitstekende afwerking - Ruimtelijk - Moderne woning - Centrale ligging - Airco - Hoogwaardige kwaliteit materialen - CV-ketel 2022 - Energielabel A - Ontkalker (2024) - Vloerverwarming in de gang, het toilet en de zithoek - Vrijstaande stenen berging LET OP! recht van overpad. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 367.000

Kosten koper (geschat): € 9.190

2% overdrachtsbelasting (€ 7.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 376.190

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 367.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4551

Google Maps

Bekijk Sas van Gent op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sas van Gent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sas van Gent. In 2025 waren er 3.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 204.984.

Inwoners

3.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 204.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.176

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

174

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sas van Gent
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sas van Gent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sas van Gent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Elektriciteit: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.466

Bedrijvigheid in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sas van Gent
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sas van Gent.

Veelgestelde vragen over wonen in Sas van Gent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Sas van Gent

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.