Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Malotauxstraat 18

4551GX Sas van Gent • Zeeland

Verkocht

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 2.654

Fotogalerij

Malotauxstraat 18 Sas van Gent
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met moderne afwerking en 16 zonnepanelen Welkom aan de Malotauxstraat 18 in Sas van Gent; een instapklare tussenwoning die met zorg is gemoderniseerd en helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar! Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en sfeer, en is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare, energiezuinige woning. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en gezellige woonkamer op, afgewerkt met een stijlvol visgraat laminaat en voorzien van een sfeervolle bio-ethanolhaard. Dankzij de grote ramen en neutrale tinten geniet je hier van een moderne, warme uitstraling. De uitgebouwde keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een sfeervol houten werkblad. Aansluitend vind je de vernieuwde badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel; een plek om heerlijk te ontspannen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en is er toegang tot de bergzolder. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en triple glas, voorzien van rolluiken (muv het toilet), wat zorgt voor comfort en energiezuinigheid. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een houten berging; ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de 16 zonnepanelen geniet je van lage energiekosten én draag je bij aan een duurzame toekomst. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Sas van Gent. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak: winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Sas van Gent staat bekend om zijn gezellige dorpssfeer met een actief verenigingsleven en goede voorzieningen. De Belgische grens ligt letterlijk om de hoek, waardoor ook steden als Gent, Zelzate en Terneuzen snel bereikbaar zijn; ideaal voor wie werkt over de grens of graag geniet van beide werelden. De ligging is bovendien gunstig voor wie graag buiten is: er zijn mooie wandel- en fietsroutes langs het kanaal en door het groene Zeeuws-Vlaamse landschap. De uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met de rest van Zeeuws-Vlaanderen en België, terwijl je toch geniet van de rust van een gemoedelijke woonwijk. Kortom; een eigentijdse woning waar je zó in kunt trekken. Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer en afwerking van deze fraaie woning aan de Malotauxstraat 18! Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte L-woonkamer met modern visgraat laminaat. De woonkamer heeft een gezellige (bio-ethanol) sfeerhaard en een schuifpui naar het terras. In de aanbouw treft je een moderne keuken. De keuken heeft 2x een rechte opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang naar een nette badkamer. Deze is voorzien van een ligbad/douche, wasmeubel en de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en ruim toilet met wastafel. Aan de voorzijde van de woning een middelgrote slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning een ruime- en een kleine slaapkamer. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder. Buiten Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin met een heerlijk terras achter de woning. Achterin de tuin een houten berging en achterom. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft overal kunststof kozijnen met triple en dubbel glas en de ramen zijn voorzien van rolluiken (behalve het toiletraam) - De woning telt 16 zonnepanelen, 380 WP - De woning is voorzien van een 150 L elektrische boiler en een c.v-ketel (huurketel € 32/maand) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4551

Google Maps

Bekijk Sas van Gent op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sas van Gent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sas van Gent. In 2025 waren er 3.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 204.984.

Inwoners

3.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 204.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.176

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

174

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sas van Gent
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sas van Gent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sas van Gent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Elektriciteit: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.466

Bedrijvigheid in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sas van Gent
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sas van Gent.

Veelgestelde vragen over wonen in Sas van Gent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Sas van Gent

Bekijk meer woningen in deze plaats.