Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Statenstraat 23

4551VV Sas van Gent • Zeeland

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 2.496

Fotogalerij

Statenstraat 23 Sas van Gent
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statenstraat 23 – Comfortabel wonen met vrij uitzicht en veel privacy Aan het einde van een rustige, doodlopende straat staat deze verrassend ruime woning met een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte boerenvelden. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en een heerlijk gevoel van ruimte en dat alles op korte afstand van voorzieningen, winkels en uitvalswegen. De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2024 het dak volledig opnieuw geïsoleerd en is de garage voorzien van een nieuwe sectionaaldeur, wat zowel praktisch als energiezuinig is. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken, die zorgen voor extra comfort, veiligheid en een aangename binnentemperatuur in elk seizoen. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, die deze woning geschikt maakt voor meerdere doelgroepen van starters tot senioren. De indeling is praktisch en licht, met een woonkamer die uitkijkt op het groen achter de woning. Vanuit de tuin geniet u dagelijks van het weidse uitzicht over de velden – een zeldzaam vrij gevoel dat u niet snel elders zult vinden. Wonen in Sas van Gent betekent leven in een rustige, groene omgeving met een gezellige dorpssfeer. Het dorp heeft goede voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, terwijl steden als Terneuzen, Gent en Antwerpen snel bereikbaar zijn. De ligging aan het water en de nabijheid van het platteland zorgen voor veel vrijheid, natuur en ruimte om te genieten van buitenactiviteiten. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal, waar zich de meterkast, het toilet met wastafel en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Het zitgedeelte biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende boerenvelden. De woonkamer is in 2024 voorzien van een prachtige nieuwe parketvloer en inbouwcassette haard wat bijdraagt aan de luxe en warme uitstraling van de ruimte. De woonkamer biedt toegang tot de royale woonkeuken, voorzien van een 5-pits Smeg gasfornuis, afzuigkap en directe toegang tot de tuin. Ook vindt u op de begane grond een slaapkamer of kantoorruimte, die in 2025 volledig is gerenoveerd. De bijkeuken is uitgerust met de witgoedaansluitingen en biedt eveneens toegang tot de tuin. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar, die in 2024 is voorzien van een nieuwe sectionaaldeur. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers, een berging met de cv-ketel, een badkamer en een apart toilet. Het dak is in 2024 geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het aparte toilet op de eerste verdieping biedt extra opbergruimte. De cv-ketel is bovendien gemakkelijk bereikbaar voor onderhoud. Bergzolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Tuin De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Direct grenzend aan de woonkamer vindt u een stijlvol betegeld terras, perfect voor gezellige diners of een zomers ontbijt in de zon. Het gazon is prachtig onderhouden en voorzien van een ingebouwde trampoline, ideaal voor kinderen om te spelen. De aanwezige plantenbakken zorgen voor extra groen en sfeer in de tuin. Vanaf het terras en het gazon geniet u van een weids en rustig uitzicht over de achterliggende vrije velden, waardoor deze tuin een perfecte combinatie biedt van ontspanning, plezier en privacy. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrij uitzicht aan de achterzijde - 2-onder-1-kap woning - Garage met nieuwe sectionaaldeur (2024) - Dak geïsoleerd (2024) - Tuin op het westen - Gelegen aan een rustige, doodlopende straat - Parkeren op eigen terrein - De woning is voorzien van rolluiken (2024) - Nieuwe parketvloer in de woonkamer (2024) - Nieuw rookkanaal - Gelegen nabij de Belgische grens Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
186 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4551

Google Maps

Bekijk Sas van Gent op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sas van Gent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sas van Gent. In 2025 waren er 3.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 204.984.

Inwoners

3.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 204.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.176

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

174

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sas van Gent
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sas van Gent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sas van Gent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Elektriciteit: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.466

Bedrijvigheid in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sas van Gent
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sas van Gent.

Veelgestelde vragen over wonen in Sas van Gent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Sas van Gent

Bekijk meer woningen in deze plaats.