Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Walstraat 1

4551ES Sas van Gent • Zeeland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.941

Fotogalerij

Walstraat 1 Sas van Gent
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter van toen, comfort van nu. Aan de Walstraat 1 in Sas van Gent staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning uit 1936, die de afgelopen jaren vrijwel volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Met bijna 120 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een instapklare woning waar je zó in kunt. De recente vernieuwingen vanaf 2022 zorgen voor een eigentijdse afwerking, terwijl de sfeer van de woning mooi behouden is gebleven. De woning ligt in het gezellige Sas van Gent, een plaats met een rijke historie en een goede bereikbaarheid richting Terneuzen en België. Voorzieningen zijn dichtbij en de omgeving biedt een fijne balans tussen rust en levendigheid. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern toilet. De trap naar de verdieping is voorzien van subtiele verlichting met bewegingssensor. Via een zwarte deur met glas kom je in de ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een pvc-vloer. Aan de achterzijde zorgen de tuindeuren voor een directe verbinding met de tuin. Praktisch is de grote provisieruimte die doorloopt onder de trap. De woonkeuken bevindt zich in de aanbouw en is een fijne plek in huis. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en vriezer. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. In de aanbouw bevindt zich ook de badkamer. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met verlichte ronde spiegel en een zwarte designradiator. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. 1e verdieping De overloop is ruim en geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. 2e verdieping De zolderverdieping is ingericht als een royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakramen is dit een lichte ruimte. De zichtbare houten balken geven de kamer extra sfeer en in de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is recent opnieuw aangelegd. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. In de hoek van de tuin staat een grote houten terrasoverkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een houten berging van circa 2 x 3 meter en een praktische achterom naar de voorzijde van de woning. Bijzonderheden - Vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Veel vernieuwingen vanaf 2022 - Kunststof kozijnen (deels vernieuwd in 2022) met HR++ glas - Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) - Airco op de tweede verdieping - Zonnige tuin op het zuiden met achterom Een ruime woning met een nette afwerking en een praktische indeling, waar je direct kunt intrekken en genieten van de ruimte en het comfort.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4551

Google Maps

Bekijk Sas van Gent op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sas van Gent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sas van Gent. In 2025 waren er 3.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 204.984.

Inwoners

3.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 204.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.176

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

174

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sas van Gent
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sas van Gent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sas van Gent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Elektriciteit: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.466

Bedrijvigheid in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sas van Gent
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sas van Gent.

Veelgestelde vragen over wonen in Sas van Gent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Sas van Gent

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.