Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Westdam 88

4551GE Sas van Gent • Zeeland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.760

Fotogalerij

Westdam 88 Sas van Gent
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, fris & helemaal instapklaar! Yes, dit is er zo eentje: een woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten en je kunt meteen genieten. Aan de Westdam 88 in Sas van Gent staat deze strak gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning die alles heeft wat je zoekt. Fris, modern en perfect onderhouden; hier hoef je echt helemaal niks meer aan te doen. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd waardoor de woonkamer heerlijk ruim en licht is. De visgraatvloer en het strakke design geven de ruimte een eigentijdse vibe. De keuken met eiland is een echte eyecatcher: perfect om uitgebreid te koken, samen te borrelen of gewoon een snelle maaltijd klaar te maken. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor de was of extra bergruimte. Boven zijn er drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met een frisse uitstraling. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder voor al je spullen. Hier is tevens al een voorbereiding getroffen voor het aanleggen van zonnepanelen. Ook buiten is het genieten, want de tuin is zonnig, strak aangelegd en voorzien van een berging en achterom. De perfecte plek voor een BBQ, een loungehoek of gewoon relaxed bijkletsen met vrienden. De woning ligt in een rustige straat in Sas van Gent, een gezellig stadje op de grens met België. Je woont hier in een gemoedelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn allemaal dichtbij, en met de fiets ben je zo in het centrum. Sas van Gent staat bekend om haar dorpse sfeer en gezellige gemeenschap, maar ook om de gunstige ligging. Binnen een kwartiertje ben je in Terneuzen, en steden als Gent en Antwerpen zijn via de nabijgelegen N62 en snelwegen eenvoudig bereikbaar. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch de levendigheid van de stad binnen handbereik wil hebben. Hou je van wandelen of fietsen? Dan zit je hier goed. In de omgeving zijn volop mooie routes langs het water en door het groen. Ook de Westerschelde en de kust zijn vanuit hier snel bereikbaar, waardoor je zowel het stadse als het Zeeuwse buitenleven kunt combineren. Kortom, dit is een woning die alles te bieden heeft; niet alleen instapklaar is, maar ook stijlvol en helemaal van nu. Begane grond Entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en handige trapkast. Vanuit de hal kom je in de ruime bijkeuken met de aansluiting voor alle wasapparatuur, de c.v-installatie (Intergas ’18) en een garderobe. De moderne jonge keuken heeft een rechte opstelling met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast. In het eiland zit een spoelbak, vaatwasser en is er veel kastruimte. De moderne living is heerlijk licht en heeft een fraaie PVC vloer en bij de eethoek een schuifpui naar het terras. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer die toegang biedt tot een ruime en middelgrote slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een middelgrote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De jonge badkamer heeft een douche en wasmeubel. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er een ruime bergzolder bereikbaar. Hier is al een voorbereiding getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen. Buiten Heerlijke, zonnige en strak aangelegde tuin met zowel aan de woning als achterin de tuin een gezellig terras en een handige houten berging. Naast de woning een achterom. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft nieuwe houten kozijnen met HR++ glas - Op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
342 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4551

Google Maps

Bekijk Sas van Gent op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sas van Gent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sas van Gent. In 2025 waren er 3.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 204.984.

Inwoners

3.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 204.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.176

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

174

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sas van Gent
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sas van Gent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sas van Gent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Elektriciteit: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.466

Bedrijvigheid in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sas van Gent
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sas van Gent.

Veelgestelde vragen over wonen in Sas van Gent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Sas van Gent

Bekijk meer woningen in deze plaats.