Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Sassenheim

Berkenlaan 33

2172AE Sassenheim • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sassenheim

Fotogalerij

Berkenlaan 33 Sassenheim
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een charmante en karakteristieke jaren ’30 woning op een gewilde locatie in Sassenheim. In een zeer geliefde wijk van Sassenheim staat deze prachtige, uitgebouwde jaren ’30 eengezinswoning. Een huis om direct verliefd op te worden: vol karakter, verrassend licht en met een heerlijke, zonnige tuin. Aan de achterzijde van de woning is sprake van vrij zicht zonder directe bebouwing, wat zorgt voor extra privacy en een prettige lichtinval in zowel de uitbouw als de tuin. Dit maakt de ligging van deze woning extra bijzonder. De woning ligt op 5 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Sassenheim met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook sportverenigingen, scholen en verschillende kinderdagopvang zijn dichtbij. Het NS-station is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen richting de A4 en A44 (Leiden, Den Haag en Amsterdam) liggen nabij. Voor recreatie aan het water ligt de Kaag op slechts 5 minuten rijden en ben je in nog geen 15 minuten op het strand van Noordwijk. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, handige trapkast en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, die is opgedeeld in twee sfeervolle delen. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met sfeervolle gashaard met aan 3 zijden raampjes zodat je in de hele kamer kunt genieten van het vlammenspel. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Een brede lichtstrook zorgt hier voor een prachtige, natuurlijke lichtinval. De ruime keuken is uitgevoerd met een modern béton ciré aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een luxe Boretti-gasfornuis met plancha, een grote oven, vaatwasser en koel-vries combinatie. Daarnaast beschikt de keuken over veel opbergruimte. Via openslaande deuren en keukendeur bereik je de achtertuin, waar je op zomerse dagen vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt dankzij de vrije ligging aan de achterzijde veel licht. Aan de beplanting van de tuin is veel aandacht besteed, met prachtige vaste planten die zich in het voorjaar zullen ontvouwen. Achterin de tuin bevindt zich een riante veranda en een ruime schuur van maar liefst 16 m² met achterom. De veranda is voorzien van buitenverwarming, een heerlijke plek om lange avonden door te brengen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers van goed formaat. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook perfect als werk- of hobbyruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, radiator en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger bevindt. evenals de cv-ketel. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor veel ruimte en licht. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer, een wastafelmeubel en een handige opbergruimte. Tevens is er een aansluiting voor een radiator. Kortom, een woning waar karakter, comfort en een fijne ligging samenkomen en die je absoluut zelf moet komen beleven! Bijzonderheden: Uitgebouwd over de volle breedte met lichtstrook Ligging aan de achterzijde zonder directe bebouwing Veel licht en privacy in uitbouw en tuin Grote schuur ca. 16 m² met, achterom en recht van overpad Remeha HR cv-ketel uit 2014 (zelfonderhoudend) Dubbele beglazing en elektra met 9 groepen en aardlekschakelaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2172

Google Maps

Kaart van Sassenheim

Verken Sassenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sassenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sassenheim. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.847.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.847

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.767

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sassenheim
Jaar Inwoners
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sassenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Opleidingsniveau

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sassenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Elektriciteit: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.375

Bedrijvigheid in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sassenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sassenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Sassenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer woningen in Sassenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.