Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

Concordiastraat 19

2171GK Sassenheim • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 6.176

Fotogalerij

Concordiastraat 19 Sassenheim
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kluswoning met voor-, zij-, en achtertuin te koop in het centrum van Sassenheim. Omdat de woning opgeknapt moet worden, is de prijs ideaal voor een koper. Het betreft een kluswoning met volop potentie op eigen grond. De woning wordt “As It Is” verkocht en opgeleverd. Perfect voor wie handig is, in de bouw werkt, of zijn/haar eigen droomwoning wilt realiseren. Met een beetje inzet maak je hier jouw ideale thuis. Deze woning is gelegen in het centrum van Sassenheim en op loopafstand van alle winkels, zorgfaciliteiten, scholen, het voorname park Rusthoff alsmede gezellige cafeetjes en restaurantjes. Indeling: entree, hal, woonkamer, tussenhal met trapkast, badkamerruimte met toilet en een keukenruimte met een eenvoudig keukenblok. Eerste etage: Vaste trap aanwezig naar de eerste etage met een overloop en een slaapkamer welke is v.v. meerdere inbouwkasten en een dakkapel. Buiten: grote en zonnige voor- en zijtuin met stenen schuur en een achterom. Gunstige tuinligging aan doorgaand vaarwater op een grote kavel van ca. 150 m2. Het is uniek om te wonen aan open vaarwater naar De Kaag en het centrum van Leiden. De kade biedt goede mogelijkheden voor het aanleggen van jouw boot en is perfect voor liefhebbers van varen en het buitenleven. Hier kan je optimaal van het buitenleven genieten. Deze woning ligt direct aan het water. We hebben bij de gemeente nagevraagd hoe het zit met het innemen van een ligplaats. Dit mag alleen wanneer het water grenst aan het eigen perceel. Dat betekent dat het hier alleen is toegestaan als de kade juridisch hoort bij nummer 19. Om dit zeker te weten heeft het Kadaster dit meegenomen tijdens het recent inmeten van de percelen. Zodra de resultaten binnen zijn, weten we of de kade inderdaad bij nummer 19 hoort. Als dat niet zo is, dan is een ligplaats alleen mogelijk met een vergunning van de gemeente. Voor meer informatie hierover kunt u bij de gemeente terecht. Bijzonderheden: • Kluswoning voor een interessante prijs; • Bijzonder geschikt om uw eigen woonstijl te creëren; • Gelegen met een voor-, zij-, en achtertuin op eigen grond; • De woning is snel te aanvaarden; • Gunstige ligging in het centrum en op loopafstand van alle voorzieningen; • Een huurder die een sociale huurwoning van Stek achterlaat of bij zijn/haar ouders in een Stek-woning woont krijgt voorrang; • Deze woning is bestemd voor zelfbewoning voor een periode van minimaal 2 jaar; • As-It-Is clausule, asbestclausule, niet-bewonersclausule en een anti speculatiebeding worden in de koopakte opgenomen; • In verband met het vestigen van erfdienstbaarheden e.d. zal de notariële overdracht plaats vinden bij Notariskantoor Boon te Lisse; • Energielabel G; • Sluiting inschrijvingstermijn is maandag 02 maart 2026 om 12:00 uur. Sta je te popelen om hier jouw eigen sfeervolle droomwoning van te maken? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een bezichtiging ter plaatse. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
196 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2171

Google Maps

Kaart van Sassenheim

Verken Sassenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sassenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sassenheim. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.847.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.847

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.767

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sassenheim
Jaar Inwoners
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sassenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Opleidingsniveau

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sassenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Elektriciteit: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.375

Bedrijvigheid in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sassenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sassenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Sassenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer woningen in Sassenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.