Direct naar de inhoud
Logo van thuis bij Elsalien makelaardij

Hoekstraat 12

2172SG Sassenheim • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noordwijk

Fotogalerij

Hoekstraat 12 Sassenheim
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op prettige en rustige locatie, aan kindvriendelijk hofje, ligt deze goed onderhouden gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren (en nu nog steeds) een fijn thuis geweest van de huidige eigenaren, zij verkopen het dan ook met gemengde gevoelens. Het thuisgevoel is terug te zien in het goede onderhoud wat in en om de woning in de afgelopen jaren is uitgevoerd. De woning is aan binnenzijde (begane grond en 1e etage) gestuct, in 2023 geheel aan buitenzijde geschilderd, de voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd, de 2 toiletten zijn vernieuwd en er is nieuw bitumen geplaatst op het platte dak. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen en is er recent bodemisolatie aangebracht, in 2021 is de nieuwe CV-ketel geplaatst. De woning beschikt dan ook over een energielabel A. De woning zelf biedt verrassend veel functionele ruimte. De begane grond is uitgebouwd en beschikt hierdoor over een fijne woonkeuken. De verdiepingen zijn verdeeld in 4 slaapkamers, een inloopkast en een zeer royale en complete badkamer. Locatie. Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van meerdere basisscholen in Sassenheim, evenals de middelbare school het ‘Rijnlands Lyceum’. De ligging in een doodlopende straat, aan een hofje, maakt dat de woonomgeving rustig en kindvriendelijk is. Het centrum van Sassenheim ligt op 10 minuten loopafstand. Het station van Sassenheim is te bereiken in 5 minuten fietsafstand. De indeling: Begane grond. Entree in hal met meterkast en garderoberuimte. Toegang tot het toilet welke in 2023 is vernieuwd. We komen vanuit de hal binnen in de woonkamer welke aan de voorzijde is gesitueerd. Vanuit hier kijk je leuk weg in de straat en op het speelveldje. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is hier een ruime leefkeuken/ woonkeuken gecreëerd. De keuken beschikt over een ingebouwde vaatwasser, combioven (vernieuwd), 5-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast en vriezer. Ideaal is de kokend waterkraan (Grohe) en boiler voor snel (kokend) water. Er is ruimte voor een lange eettafel, gezellig tafelen met vrienden en/of familie kan hier! De twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten zorgt voor een open verbinding met buiten. De vloer op de begane grond is voorzien van hout (lamellenparket). 1e Verdieping. Ruime overloop, kast met wasmachine- en droger aansluiting. Toegang tot de badkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd. Door een wijziging in de indeling vinden we de badkamer over de gehele breedte van de woning. Deze is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een ligbad met jetstreams, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan en 2 waskommen. Aan de voorzijde treffen 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast (met schuifdeur). De vloer op deze eerste verdieping is uitgevoerd met recent gelegd laminaat. 2e Verdieping. Een dichte trap brengt ons naar de bovenste etage. Ook hier is alle ruimte goed benut. Aan zowel de voor- als achterzijde treffen we een slaapkamer aan. Beiden met goed lichtinval en veel bergruimte achter de knieschotten. Tussen de slaapkamer in is een vaste kastruimte aanwezig alwaar de opstelling van de CV-ketel. Deze etage is aan de binnenzijde begin 2025 geheel geschilderd. De vloer is net als de eerste verdieping uitgevoerd met een recent gelegde laminaatvloer. Buiten. Zowel de voor- als achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd. Er is een pad en terras met prachtige tegels, afgewisseld met kunstgras, groen en borders. In de achtertuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Verrassend ruime en lichte woning. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Voor- en achtertuin in 2024 vernieuwd. - Uitgebouwde begane grond met woonkeuken. - 4 slaapkamers. - Ruime, luxe badkamer. - 10 zonnepanelen. - Energielabel A. - In 2023 zijn de 2 toiletten vernieuwd. - CV-ketel vernieuwd in 2021. - Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2024. - Buitenschilderwerk (inclusief schuur) is in 2023 professioneel uitgevoerd. - Binnenschilderwerk is in de afgelopen jaren uitgevoerd, in begin 2025 is de 2e etage geschilderd. - Laminaatvloer 1e en 2e verdieping vernieuwd. - In ca. oktober 2025 worden de 2 kozijnen op de 2e etage vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en geïntegreerde rolluiken. - Gelegen dichtbij scholen, middelbaar- en basisonderwijs in zeer kindvriendelijke en rustige omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2172

Google Maps

Kaart van Sassenheim

Verken Sassenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sassenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sassenheim. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.847.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.847

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.767

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sassenheim
Jaar Inwoners
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sassenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Opleidingsniveau

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sassenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Elektriciteit: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.375

Bedrijvigheid in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sassenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sassenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Sassenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer woningen in Sassenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.