Direct naar de inhoud
Logo van Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Julianalaan 14

2171CZ Sassenheim • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 5.675

Fotogalerij

Julianalaan 14 Sassenheim
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Charmante jaren 30 zeer duurzaam verbouwde A Label gezinswoning aan de geliefde Julianalaan in Sassenheim’ Deze klassiek gebouwde Amsterdamse School-woning aan de prachtige Julianalaan straalt karakter, sfeer en een rijke woonkwaliteit uit. Julianalaan 14 is gebouwd na 1938 en combineert de kenmerkende tijdloze architectuur van toen met werkelijk alle duurzaamheid van nu. Met een goed ingedeeld woonoppervlakte, vijf slaapkamers, energielabel A, warmtepomp en 23 zonnepanelen, koop je hier een huis dat klaar is voor de toekomst. Duurzaam, comfortabel en verrassend compleet. De jaren ’30 stijl is geliefd én blijvend populair, de plafondhoogte, grote raampartijen, robuuste gevel en charme maken dit type woning tot een vaste waarde in de markt. De begane grond is precies wat je hoopt bij een woning uit deze bouwperiode. Er is sfeer, de maatvoering en de logische indeling die klopt. De entree voelt ruim, met voldoende plek voor een garderobe in het voorportaal met originele glas-in-lood wand. Vanuit hier is de centrale hal bereikbaar met een keurig toilet en toegang tot de woonkamer. Deze is uitgevoerd als kamer en-suite, een geliefd element uit de jaren ’30 dat hier volledig tot zijn recht komt. De originele indeling zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met vrij zicht op de voortuin en de groene Julianalaan. De raampartijen laten het daglicht prachtig binnen en geven de ruimte een prettige sfeer. De en-suitedeuren maken het mogelijk om beide ruimtes van elkaar af te sluiten. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, in directe verbinding met de tuin en de keuken. Hier is ruimte voor een royale eettafel. De overgang naar de keuken is open en vanzelfsprekend. Dat maakt deze begane grond geschikt voor wie houdt van leven in één ruimte. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit hier is er direct zicht op de achtertuin, wat zorgt voor een fijne connectie met buiten. Tijdens de zomermaanden zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De achtertuin is verzorgd en goed van formaat. Met deze afmeting is er voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Of je nu kiest voor een tafel dichtbij de woning of een loungehoek achterin de tuin, de indeling laat het allemaal toe. De tuin biedt privacy en is overzichtelijk, wat het ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Achterin bevindt zich praktische bergruimte voor fietsen en tuingereedschap en een achterom. Vanuit de achtertuin is ook een aansluiting aanwezig voor het laden van een elektrische auto. Ook de voortuin verdient aandacht. Deze creëert niet alleen afstand tot de straat, wat zorgt voor extra privacy in de woonkamer, maar biedt ook een praktische mogelijkheid de fietsen hier neer te zetten. Wat deze woning daarnaast onderscheidt, is het niveau van verduurzaming. De woning is voorzien van vloerisolatie, wat merkbaar bijdraagt aan comfort op de begane grond. Geen koude voeten in de winter, maar een stabiele en aangename temperatuur. Daarnaast is er spouwmuurisolatie aangebracht, wat de warmte binnenhoudt en het energieverbruik verlaagt. De aanwezigheid van dubbel glas zorgt niet alleen voor isolatie, maar ook voor geluidsreductie en een comfortabel binnenklimaat. Een extra pluspunt is de geïnstalleerde warmtepomp waarmee het huis volledig van het gas is gehaald. Dit zorgt niet alleen voor een constante binnentemperatuur, maar ook voor een hele lage energierekening. De eerste verdieping is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, volwaardige kamers die je flexibel kunt gebruiken. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer die zich moeiteloos leent als hoofdslaapkamer. De kamer is breed opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, een garderobekast en toegang tot de vaste kast. Het balkon aan de achterzijde geeft een weids uitzicht. Aan de voorzijde ligt de tweede grote slaapkamer. Ook dit is een volwaardige kamer met prettige lichtinval en vrij zicht over de Julianalaan. Ideaal als ruime kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast is er een kleinere voorkamer aanwezig. Deze ruimte is perfect als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast. Juist deze extra kamer maakt de verdieping flexibel en toekomstbestendig. Of je nu een groeiend gezin hebt of regelmatig vanuit huis werkt, de indeling past zich eenvoudig aan. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd. Hier is een ligbad, een separate douche, een toilet én een dubbele wastafel. Dat laatste is in de praktijk een groot pluspunt. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De zolderverdieping is een volwaardige toevoeging aan het woonoppervlak en maakt deze woning echt geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers, beide met een prettige maatvoering en voldoende daglicht. Wat deze etage bijzonder maakt, is de indeling. Eén van de slaapkamers geeft namelijk doorgang tot een zeer royale en hoge ruimte. Dit is geen standaard zolderkamer, maar een indrukwekkend volume met opvallend veel hoogte en lucht. Momenteel zijn hier de wasmachine en droger opgesteld, evenals de omvormer van de 21 zonnepanelen, een grote warmte-pompboiler en een volledig geïsoleerd dak. Ook is er een wastafel en zijn alle voorzieningen getroffen voor het realiseren van een tweede badkamer. Tegelijkertijd biedt deze ruimte volop mogelijkheden, denk aan een zelfstandige ouderslaapkamer met eigen badkamer, een atelier, sportruimte of een extra ruime werkplek. De hoogte en het volume geven hier echt kansen. Vanuit deze ruimte is bovendien de bergzolder in de nok bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en archief, zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte op de andere verdiepingen. Ben je op zoek naar een prachtige woning met een tijdloze uitstraling en moderne leefbaarheid? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Dit is een kans die je niet wil laten liggen. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Sassenheim West/Oranjebuurt geniet je van een prettige, rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid. Winkels, supermarkten en (basis)scholen liggen op loopafstand, en station Sassenheim met snelle verbindingen richting Leiden, Schiphol, Amsterdam én Den Haag bereik je in een paar minuten fietsen. Voor de auto zijn de A44 en N206 snel toegankelijk, waardoor dit adres ideaal gelegen is. Het strand van Noordwijk ligt op 20 minuten fietsen, evenals de binnenstad van Leiden. Bijzonderheden - Riante Jaren ’30 woning in de stijl van Berlage (bouwjaar 1938) - Gelegen aan de geliefde Julianalaan in Sassenheim - 124 m² woonoppervlak, 142 m² perceeloppervlak - Energielabel A - Uitstekend onderhouden en zorgvuldig volledig verduurzaamd en gasvrij gemaakt - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie aanwezig - 23 zonnepanelen en een warmtepomp - Voorziening voor het laden van een elektrische auto - Volledig voorzien van dubbel glas, ook delen van het glas-in-lood - Waterontharder geïnstalleerd - Authentieke kamer en-suite op de begane grond - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Bergzolder in de nok van de woning - Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel - Gelegen nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen - Goede bereikbaarheid richting A44, N206 en station Sassenheim De oplevering in overleg en de vraagprijs voor dit unieke stukje Sassenheim is € 698.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2171

Google Maps

Kaart van Sassenheim

Verken Sassenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sassenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sassenheim. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.847.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.847

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.767

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sassenheim
Jaar Inwoners
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sassenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Opleidingsniveau

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sassenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Elektriciteit: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.375

Bedrijvigheid in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sassenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sassenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Sassenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer woningen in Sassenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.