Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Sassenheim

Menneweg 5

2171JA Sassenheim • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.430

Fotogalerij

Menneweg 5 Sassenheim
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit unieke 3-onder-1-kap herenhuis combineert karakter, historie en modern wooncomfort op een uitzonderlijk fraaie manier. De woning, gebouwd in 1928 door Gebr. Van Breda, valt direct op door zijn stijlvolle en gedetailleerde voorgevel met ruitvormig metselwerk en authentieke tuiles-de-nord dakpannen. Een huis met een ziel, maar volledig klaar voor de toekomst. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij comfort en duurzaamheid centraal staan. Zo beschikt de begane grond over een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, is het dak geïsoleerd, zijn er 11 zonnepanelen geplaatst en is de volledige elektrische installatie vernieuwd. Hierdoor geniet je van hedendaags wooncomfort in een sfeervolle, karakteristieke omgeving. Het huis ligt in een verkeersluwe, rustige straat om de hoek van het gezellige centrum en op steenworp afstand van het prachtig aangelegde Park Rusthoff. Wat kun je verwachten? Aan de voorzijde word je verwelkomd door een sfeervol aangelegde, ruime voortuin met veel privacy. Hier vind je een verdiepte fietsenoverkapping en een gezellig terras waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten – een perfecte plek om tot rust te komen. Bij binnenkomst tref je een charmante vestibule met meterkast en garderoberuimte. De hal geeft toegang tot het toilet, een praktische trapkast en de stijlvolle woonkeuken met kamer en-suite. Dankzij de uitbouw in 2019 is aan de achterzijde een indrukwekkend ruime woon-/eetkeuken gerealiseerd: het kloppend hart van de woning. De moderne keuken is voorzien van een royaal spoeleiland met vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en vriezer en een warmwaterkraan. Aansluitend bij de keuken bevindt zich een bijkeuken met diverse voorzieningen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel bij de open haard op ooghoogte, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is een groene oase met meerdere terrassen, een fraaie pergola en rijk beplante borders vol bloemen en groen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping voor tuingereedschap en een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van maatwerk boekenkasten, een houtkachel en prachtig glas-in-lood. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn afgewerkt met een elegante eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling. Eerste verdieping De ruime overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, beide met charmante vensterbanken. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over dubbele deuren naar het balkon. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en biedt eveneens toegang tot het balkon. De gehele verdieping is afgewerkt met stijlvolle houten vloerdelen. Tweede verdieping De volledig in 2022 verbouwde en geïsoleerde zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een afsluitbare overloop met werkplek, dakkapel, veel bergruimte en een aparte technische ruimte met de cv-ketel (Nefit). Daarnaast is er een sfeervolle vierde slaapkamer met dakkapel, dakramen, bergschotten en zelfs een knusse bedstede – een unieke plek met karakter. Bijzonderheden Internetaansluiting in alle slaapkamers Volledig vernieuwde elektrische installatie Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (begane grond) 11 zonnepanelen Voorzetwanden met extra isolatie in woonkamer en woonkeuken Energielabel: A

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
482 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC30 CW5 2 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2171

Google Maps

Kaart van Sassenheim

Verken Sassenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sassenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sassenheim. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.847.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.847

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.767

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sassenheim
Jaar Inwoners
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sassenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Opleidingsniveau

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sassenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Elektriciteit: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.375

Bedrijvigheid in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sassenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sassenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Sassenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer woningen in Sassenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.