Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Sassenheim

Merellaan 24

2172JT Sassenheim • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sassenheim

Fotogalerij

Merellaan 24 Sassenheim
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en uitgebouwde 3/1-kapwoning op een perceel van 309 m² in de geliefde Vogelenbuurt – met garage, carport, balkon en vijf slaapkamers! Wonen in een groene, rustige buurt én op steenworp afstand van het centrum? Met een heerlijke, op het zuidwesten gelegen achtertuin (middag- en avondzon!). Ligging De woning ligt in een rustige, boomrijke straat met veel groen, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Sassenheim. Ook de uitvalswegen richting de A44 (Den Haag en Amsterdam) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid! Indeling Entree: ruime hal met garderobe en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De bijzonder royale woonkamer heeft veel raampartijen, waardoor er maximale natuurlijke lichtinval is. De schuifpui geeft direct toegang tot de ruime achtertuin, waar je op de terrassen altijd zon en schaduw kan vinden. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen. In de woonkamer zijn op maat gemaakte kasten aanwezig. De gesloten, uitgebouwde keuken is bijzonder ruim en beschikt over veel kastruimte met geïntegreerde lades – al uw keukenspullen netjes opgeborgen! Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combimagnetron, combi-oven met grillfunctie (Neff), koelkast (Liebherr BioFresh), grote aparte vriezer (Bosch), kokend water systeem (Grohe Red) en een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Voor extra comfort is de keuken voorzien van vloerverwarming. Ook in de keuken zorgen de vele raampartijen voor een fraai uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator, dubbel wastafelmeubel met lades en een verwarmde spiegel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft grote raampartijen met elektrisch bedienbare rolluiken. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden beide toegang tot het balkon; de grootste kamer is eveneens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger, cv-ketel, wastafel en mechanische ventilatie. Er is tevens voldoende bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwkasten, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een infraroodsauna. De riante achtertuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en beschikt over een houten tuinhuis en een beregeningsinstallatie voor de borders. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een carport met plaats voor één auto; de voortuin biedt bovendien ruimte om nog een tweede auto te parkeren. De aangebouwde garage, uitgevoerd in steen, biedt volop bergruimte voor tuinspullen of hobby’s. De openslaande deuren geven toegang tot de carport. Algemeen • 12 zonnepanelen • Infraroodsauna • Parkeren op eigen terrein • 5 slaapkamers • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen • Het zonnescherm bij de woonkamer en het screen bij de keuken zijn elektrisch bedienbaar. In de koopovereenkomst nemen wij de volgende clausule op: Ouderdomsclausule Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2172

Google Maps

Kaart van Sassenheim

Verken Sassenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sassenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sassenheim. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.847.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.847

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.767

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sassenheim
Jaar Inwoners
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sassenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Opleidingsniveau

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sassenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Elektriciteit: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.375

Bedrijvigheid in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sassenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sassenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Sassenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer woningen in Sassenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.