Direct naar de inhoud
Logo van Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Virulyhof 9

2171NR Sassenheim • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Virulyhof 9 Sassenheim
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke gezinswoning in een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van alle voorzieningen? Deze sfeervolle woning beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, 4 ruime slaapkamers, een fraai aangelegde zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en biedt het alles wat een gezin nodig heeft! Gelegen in een gezellig hofje in de populaire en kindvriendelijke ‘Postwijk’. Er zijn diverse basisscholen in de buurt en voor middelbaar onderwijs kunt uw zoon/dochter terecht bij het Rijnlands Lyceum. Ook de sportliefhebber komt niets tekort met sportpark De Roode Molen en sport- en recreatiecomplex De Wasbeek op steenworp afstand. Kortom: De perfecte plek voor gezinnen met kinderen van alle leeftijden! Het gezellige dorpscentrum van Sassenheim, met zijn leuke winkels, fijne restaurants en het prachtige park Rusthoff, ligt op slechts een paar minuten fietsen. En met het NS-station op 5 minuten afstand, zit je zó in Leiden, Amsterdam, Haarlem of Den Haag. Dankzij de nabijheid van de A44, A4 en N206 ben je ook met de auto uitstekend verbonden. Indeling begane grond: Hal voorzien van meterkast (6 groepen + aardlek), garderobe en toilet met fonteintje. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze nette keuken in hoekopstelling is uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-magnetron/oven, 4-pits gas op glas kookplaat. De lichte, zonnige woonkamer is het hart van het huis met een gezellige open haard, praktische trapkast en direct toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming. 1e Etage: Overloop. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde (over de gehele breedte van de woning) met deur naar het balkon. Nette badkamer voorzien van wastafel, wandcloset en ligbad met douche. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze etage is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. 2e Etage: Overloop. Handige wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en een dakvenster voor extra licht. Een aparte technische ruimte met CV-ketel (Remeha, 2019) en mechanische ventilatie-unit. De derde slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De vierde slaap-/studeerkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakkapel. Verder is er volop bergruimte aanwezig in de vaste kasten en achter de knieschotten. Ook deze etage is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Tuin: Geheel betegelde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is fraai aangelegd met moderne grijze tuintegels, een groene verhoogde border en een praktische achterom. Ook is er een aparte stenen berging (voorzien van elektriciteit), ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en fietsen. Algemeen: - Bouwjaar: 1987 ; - Woonoppervlak: 104 m2; - Perceeloppervlak: 129 m2; - Energielabel C; - Parkeren is eenvoudig, met voldoende parkeergelegenheid in het hofje én een parkeerplaats op eigen terrein; - De Virulyhof doet mee met het project ‘Alle Straten Groen’. De gemeente zal in het plantseizoen (rond december 2025) 13 nieuwe bomen, 45 meter haag en 40 m2 beplante groenborders verzorgen; - Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Tevens bevindt zich midden in het centrum het historische Park Rusthoff, waar u heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland bevindt zich het paviljoen ‘Het Sassennest’, de kinderboerderij en een groot grasveld waar wordt gesport, gespeeld en geluierd; - Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden: Sassenheim heeft een NS-station. Tevens goede busverbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag; - Ook de autosnelweg is makkelijk bereikbaar via de A44 (Amsterdam-Den Haag) en N206 (Haarlem/Leiden); - Sassenheim biedt veel diversiteit in basisscholen en bij het 'Rijnlands Lyceum' in Sassenheim kan uw zoon of dochter terecht voor middelbaar onderwijs VWO, TVWO, HAVO en MAVO. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- Are you looking for a nice family home in a child-friendly neighborhood and within walking distance of all amenities? This charming home has a dormer window at both the front and back, 4 spacious bedrooms, a beautifully landscaped sunny garden, parking on site and offers everything a family needs! Located in a cozy courtyard in the popular and child-friendly 'Postwijk'. There are several primary schools in the area and for secondary education your son/daughter can go to the Rijnlands Lyceum. Sports enthusiasts will also not be disappointed with sports park De Roode Molen and sports and recreation complex De Wasbeek a stone's throw away. In short: The perfect place for families with children of all ages! The cozy village center of Sassenheim, with its nice shops, fine restaurants and the beautiful Rusthoff park, is only a few minutes by bike. And with the NS station 5 minutes away, you can be in Leiden, Amsterdam, Haarlem or The Hague in no time. Thanks to the proximity of the A44, A4 and N206, you are also well connected by car. Layout ground floor: Hall with meter cupboard (6 groups + earth leakage), wardrobe and toilet with washbasin. The open kitchen is located at the front of the house. This neat kitchen in corner layout is equipped with a refrigerator, freezer, combination microwave/oven, 4-burner gas on glass hob. The bright, sunny living room is the heart of the house with a cozy fireplace, practical staircase cupboard and direct access to the sunny backyard. The ground floor has a gravel floor with underfloor heating. 1st Floor: Landing. Spacious master bedroom at the rear (across the entire width of the house) with door to the balcony. Neat bathroom with sink, wall closet and bath with shower. There is a second bedroom at the front. This floor is finished with a beautiful laminate floor. 2nd Floor: Landing. Handy laundry room with connections for the washing machine/dryer and a skylight for extra light. A separate technical room with central heating boiler (Remeha, 2019) and mechanical ventilation unit. The third bedroom at the front has a dormer window. The fourth bedroom/study at the rear also has a dormer window. There is also plenty of storage space in the built-in cupboards and behind the knee walls. This floor is also finished with a beautiful laminate floor. Garden: Fully tiled front garden with parking on site. The sunny back garden is located on the northwest. Here you can enjoy the afternoon and evening sun. The back garden is beautifully landscaped with modern gray garden tiles, a green raised border and a practical back entrance. There is also a separate stone storage room (equipped with electricity), ideal for storing garden furniture and bicycles. General: - Year of construction: 1987; - Living area: 104 m2; - Plot area: 129 m2; - Energy label C; - Parking is easy, with ample parking in the courtyard and a parking space on site; - The Virulyhof is participating in the project ‘Alle Straten Groen’. During the planting season (around December 2025), the municipality will provide 13 new trees, 45 metres of hedge and 40 m2 of planted green borders; - The atmospheric village centre of Sassenheim has a wide range of shops, cosy terraces and various restaurants. The historic Park Rusthoff is also located in the centre, where you can enjoy a lovely walk along beautiful water features, bridges and a native garden. The central island houses the pavilion ‘Het Sassennest’, the petting zoo and a large lawn where people can play sports, play and relax; - Good public transport options: Sassenheim has a railway station. There are also good bus connections to Amsterdam, Haarlem, Leiden and The Hague; - The motorway is also easily accessible via the A44 (Amsterdam-The Hague) and N206 (Haarlem/Leiden); - Sassenheim offers a great diversity in primary schools and at the 'Rijnlands Lyceum' in Sassenheim your son or daughter can go for secondary education VWO, TVWO, HAVO and MAVO. This property also has its own website. In addition to the large-format photos and video, there are also all kinds of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to go to this site. You and your NVM purchasing agent are very welcome to make an appointment for a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2171

Google Maps

Kaart van Sassenheim

Verken Sassenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sassenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sassenheim. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.847.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.847

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.767

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sassenheim
Jaar Inwoners
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sassenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Opleidingsniveau

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sassenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Elektriciteit: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.375

Bedrijvigheid in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sassenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sassenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Sassenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer woningen in Sassenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.