Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

de Vaart 48

1741DE Schagen • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.992

Fotogalerij

de Vaart 48 Schagen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op niveau met een prachtig uitzicht over landelijk Schagen! Wilt u ’s ochtends wakker worden met een weids uitzicht over de weilanden? Dat kan in deze ruime en toekomstbestendige woning aan de rand van Schagen. Vanuit zowel de living als de slaapkamer kijkt u prachtig weg over de polder – elke dag weer een schitterend begin van de dag. Deze woning biedt bovendien verrassend veel ruimte. Door de recht opgetrokken voorgevel beschikt het huis over drie volwaardige woonlagen met in totaal circa 142 m² woonoppervlakte. Met maar liefst 6 kamers, 2 keukens en 2 badkamers is dit een ideale woning voor grote gezinnen, dubbele bewoning, werken aan huis of gastenverblijf. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van Energielabel A+ en daarmee helemaal klaar voor de toekomst – comfortabel, energiezuinig en duurzaam wonen in een prachtig landelijk decor. Wat een locatie en wat een ruimte! Beneden aan de voorzijde een inpandige berging en aan de achterzijde een tuinkamer met keukenblokje en badkamer, op de 1e verdieping de living met prachtig uitzicht, de 2e keuken en een slaapkamer. Op de 3e verdieping 3 ruime slaapkamers en een ruime 2e badkamer. Parkeren doet u op eigen terrein. De voortuin en achtertuin zijn beide in zijn geheel bestraat. De achterzijde is op het westen gesitueerd waar het zomerdag heerlijk vertoeven is. Deze woning ligt aan de rand van Schagen in de kindvriendelijke wijk “Hoep-Noord”. Hoewel de woning aan de rand van de wijk ligt bent u op de fiets in 2 minuten of lopend in 10 minuten in het gezellige centrum van Schagen met al zijn voorzieningen. De woning ligt aan een rustige weg met bestemmingsverkeer en om de hoek ligt een grote speeltuin. Kangoeroe wonen, opgroeiende kinderen, kantoor/praktijk aan huis deze woning heeft ontzettend veel mogelijkheden. Deze woning moet u echt met uw eigen ogen komen bekijken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op devaart48.nl. Indeling begane grond U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de berging, de toiletruimte en de gang. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van staand closet en fonteintje. De berging heeft een deur naar buiten en raampartijen voor natuurlijk lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen. In de berging treft u tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De gang geeft toegang tot de trap naar de 1e verdieping, een trapkast, een kast met de cv-opstelling en de tuinkamer. De tuinkamer heeft een grote raampartij en een loopdeur naar de tuin. Hier treft u een keukenblok met een elektrische kookplaat, afzuigkap en ruimte voor een koelkast. Vanuit deze kamer is ook een ruime badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafel, douche en toilet. 1e Verdieping Middels de trap vanuit de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping. De woonverdieping is verdeeld in 3 ruimtes. Allereerst de keuken met een raampartij met uitzicht op de achtertuin. De keuken is in rechte opstelling met aan de andere zijde ook een werkblad met kastruimte. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, combi-oven en koelkast. Naast de keuken ligt een ruime kamer welke thans in gebruik is als kantoor. Een grote schuifpui met Frans balkon zorgt hier voor lichtinval. In deze kamer is ook een wastafel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met werkelijk prachtig uitzicht over de weilanden. Verschillende raampartijen zorgen voor prettig lichtinval en er is een deur naar het balkon. Het balkon is afgesloten met een raampartij, die opgeschoven kan worden. Alle ruimtes zijn thans gescheiden door middel van tussenwanden. Het is mogelijk om van deze drie ruimtes een ruime living te realiseren. 2e Verdieping Middels een vaste trap vanaf de 1e verdieping komt u op de overloop van de 2e verdieping. Hier treft u 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtig uitzicht over de weilanden en toegang tot een balkon welke voorzien is van een raampartij, die opengeschoven kan worden. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een eigen wastafel. De badkamer is van goed formaat en voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel. Een raampartij zorgt hier voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Tuin e voortuin is voorzien van bestrating en een border met vaste beplanting. Er is voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt op het zonnige westen, waardoor u de hele dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin is ingericht met sierbestrating en borders met vaste beplanting en beschikt over een achterom. Bijzonderheden Cv-installatie Merk: Intergas HR ECO Bouwjaar: 2018 Ideale woning voor kangoeroe wonen, opgroeiende kinderen of kantoor/praktijk aan huis 6 kamers, 2 keukens en 2 badkamers Tuin gesitueerd op het zonnige westen Uniek uitzicht over de weilanden Parkeren op eigen terrein Aan de achterzijde van de woning zijn op de begane grond en eerste verdieping zonneschermen aanwezig. Op de tweede verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken. Volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst Cv-installatie Merk: Intergas HR ECO Bouwjaar: 2018 Energielabel A+ 5 Zonnepanelen Woonoppervlakte circa 142 m² Inhoud circa 459 m³ Perceeloppervlakte circa 152 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1741

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.