Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Schagen OG

Frans Halsstraat 81

1741KC Schagen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schagen

Fotogalerij

Frans Halsstraat 81 Schagen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en gunstig gelegen woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten! **ENGLISH TEXT BELOW** Deze ruime woning voorziet je van een solide basis om er jouw droomhuis van te maken. Het geheel is degelijk gebouwd, maar wel toe aan een volledige opfrisbeurt en modernisatie. Een kansrijk startpunt voor de realisatie van jouw droomhuis dus, waarbij je het nog volledig naar eigen smaak en wens kan afwerken! Deze grote tussenwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer; een gesloten keuken; een ruime bijkeuken; 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote vlieringzolder met bergruimte. Het geheel is gelegen op een ruim perceel met zowel voor als achter een ruime en groene tuin. De kinderen kunnen hier fijn buitenspelen in de buurt en lopend naar de basisschool. Pak jij de kans om deze gezinswoning weer helemaal anno 2025 te maken? Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustig woonhof in de prettige wijk Groenehof aan de noordkant van Schagen. De woonwijk is erg ruim opgezet en is gunstig gelegen met het centrum van Schagen en alle dagelijkse voorzieningen op 5 minuten fietsafstand. De ligging is ontzettend kindvriendelijk, met de dichtstbijzijnde basisschool op slechts 5 minuten loopafstand. En aangezien de wijk grenst aan het mooie poldergebied buiten Schagen, sta je in een mum van tijd ook in de weidse polder waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Vanaf het treinstation van Schagen zijn er goede ov-verbindingen richting o.a. Alkmaar, Amsterdam en Den Helder. Ook zijn de uitvalsweg gemakkelijk en snel aan te rijden aangezien de woning op enkele minuten van de N248 ligt. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene border en een betegeld pad, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over gehele lengte van het huis, geniet van lekker veel lichtinval en biedt via een open toog toegang tot de keuken aan de tuinzijde van de woning. Wanneer je de scheidingswand tussen de woonkamer en keuken volledig doorbreekt, kun je hier een fantastische grote leefkeuken realiseren. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 4 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde van het huis en 2 aan de voorzijde. 1 slaapkamer beschikt over een inbouwwandkast. Op deze verdieping vinden we ook de compacte badkamer met toilet, wastafel en douche. Vliering: Er is een vlizotrap naar een ruime vlieringzolder met volop bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidwesten die volop van de middag- en avondzon geniet. De tuin beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders. Tevens is er een achterom ingang. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen in het centrum van Schagen (5 minuten fietsafstand) • Energielabel: B • Volledig eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond). Hierdoor zijn de vragenlijst en de lijst van roerende zaken niet aanwezig. De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. **ENGLISH TEXT** Spacious and conveniently located home with 4 bedrooms and sunny west-facing garden! The spacious property provides you with a solid basis to turn it into your dream home. The property is decently built, but is in need of a complete freshening up and modernisation. A promising starting point for the realisation of your dream home, where you can finish it according to your own taste and wishes! This large terraced house features a bright living room, a closed kitchen, a spacious utility room, 4 bedrooms on the first floor and a large storage attic. The property is situated on a spacious plot with both at the front and back a spacious and green garden. The children can enjoy playing outside in the neighbourhood and walk to their primary school. Do you take this opportunity to make this promising family home totally anno 2025? About the location and the neighborhood: The house is situated in a quiet residential court in the friendly neighbourhood Groenehof on the north side of Schagen. The neighborhood is very spacious and conveniently located with the centre of Schagen and all daily amenities within 5 minutes of biking distance. The location is very child-friendly, with the nearest primary school at a mere 5-minute walk away. Since the neighbourhood borders on the beautiful nature areas that surrounds Schagen, you can reach the countryside within no time, where you can endlessly go for nice walks and bike rides. From the train station of Schagen there are good public transport connections to Alkmaar, Amsterdam and Den Helder. The highways are easy and quick to reach as well, since the house is located a few minutes from the N248. Layout of the house: Ground floor: Through the spacious front yard with green border and a tiled path, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with washbasin, staircase to the first floor and access to the living room with open kitchen. The living room extends across the entire length of the house, enjoys plenty of natural light and offers access to the kitchen on the garden side of the house via an open arch. If you completely remove the partition wall between the living room and kitchen, you can create a fantastic large kitchen-diner here. From the kitchen, there is access to the handy utility room with the connections for the white goods set-up and the back door to the garden. First floor: Via the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor. Here we find 4 spacious bedrooms, 2 at the rear of the house and 2 at the front. One bedroom has a built-in wardrobe. On this floor, we also find the compact bathroom with a toilet, washbasin and shower. Attic: There is a loft ladder to a spacious attic (ceiling 2.80 metres) with plenty of storage space. Garden: The property has a spacious west-facing garden that enjoys plenty of afternoon and evening sun. The garden has a large tiled terrace interspersed with green borders. There is also a back entrance. Parking: There is parking around the house. Features of the property: • Spacious family home with 4 bedrooms • Sunny garden facing west • Sunny garden facing west • Conveniently located near all daily amenities in the centre of Schagen (5 minutes by bike) • Energy label: B • Full ownership Details: • The following clauses apply: an age clause (relating to the original year of construction of the property), an asbestos clause (relating to the original year of construction of the property), and a non-occupancy clause (the sellers have never lived in the property themselves). As a result, the questionnaire and the list of movable property are not available. The text of these clauses can be requested from our office in advance.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
VHR NL 25-30/5-5 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1741

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.