Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Gruttolaan 109

1742BR Schagen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.793

Fotogalerij

Gruttolaan 109 Schagen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime instapklare woning met maar liefst 150 m2 woonoppervlakte en een vrijstaande berging/tuinkamer bevindt zich nabij een parkachtige omgeving in een autoluwe straat. Het huis is allesbehalve standaard en onderscheidt zich door royale leefruimtes en de bijzondere indeling. Bij binnenkomst ervaar je direct de grote open ruimte waarin keuken en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. De strak vormgegeven keuken vormt het hart van de woning en heeft een directe verbinding met de tuin. De geïntegreerde trappen geven het geheel een uniek en speels karakter. De riante woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Tevens bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers en de luxe badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een werk-/hobbyruimte. Ook is de onderhoudsvriendelijke achtertuin een echte blikvanger.  Vanwege de indeling biedt de woning veel privacy en minimale geluidsoverdracht van de buren. Op korte loopafstand bevinden zich een zwembad, ´strandje de Wiel’, buurtsuper en basisscholen. Ook het centrum met diverse voorzieningen is snel bereikbaar. Bouwjaar ca. 1974, gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 11 m² inhoud ca. 440 m³ en perceeloppervlakte 120 m². Indeling:  Binnenkomst via de entree met laminaatvloer, garderobekast en modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset. De royale woonkeuken biedt volop ruimte om te koken, tafelen en samen te komen.  De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser, twee koel-/vriescombinaties en een close-in boiler. De visgraat parketvloer zorgt voor een luxe uitstraling en de tuindeur creëert een directe verbinding met buiten. De twee trappen aan weerszijden van de keuken zijn voorzien van sfeerverlichting en geven de begane grond een unieke uitstraling. Eerste verdieping: Vanuit de keuken kies je welke trap je naar boven neemt. De rechter trap leidt naar de verdieping met de slaapkamers en badkamer; via de linker trap bereik je de woonkamer. De woonkamer heeft een ruime L-vormige indeling. De laminaatvloer en houtkachel zorgen voor een warme sfeer. Via een vaste trap bereik je de vide, die dankzij de Velux dakramen en glazen wand een open karakter heeft. Het zonnige balkon met overkapping is eveneens via de woonkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een overloop met een praktische inbouwkast, aansluiting voor de wasautomaat en een extra bergzoldertje. Ook het tweede toilet met fontein bevindt zich hier. De eerste slaapkamer beschikt over veel lichtinval dankzij twee extra geplaatste dakramen. Daarnaast biedt deze kamer veel kastruimte door de vele inbouwkasten. De tweede slaapkamer kijkt uit over de achtertuin en is, net als de overige slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. Ook de derde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze kamer beschikt over een bedstee en veel kastruimte. De badkamer is stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, twee wastafelmeubels, een designradiator en een inloopdouche die is geplaatst achter een spiegelwand. De cv-opstelling (Vaillant HR combi, 2018) bevindt zich netjes uit het zicht in een aparte kast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot Velux dakraam, laminaatvloer, inbouwkast en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte werk-/hobbyruimte met dakraam en laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De gezellige zitkuil met vaste banken en gashaard vormt een fijne plek om samen te komen. De tuin heeft een verzorgde uitstraling door het houten vlonderterras. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging die slim is ingedeeld. Via de eerste deur bereik je de praktische bergruimte met achterom. De tweede deur geeft toegang tot een tuinkamer met veel lichtinval en vloerverwarming; ideaal als extra werk-, hobby-of verblijfsruimte. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1742

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.