Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Hoep 63 A

1741MB Schagen • Noord-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.098

Fotogalerij

Hoep 63 A Schagen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een stijlvolle karakteristieke woning die tot in de puntjes is afgewerkt, zoek dan niet verder. Laat deze unieke woning niet aan je voorbij gaan. Sfeervol wonen op een van de meest oude en charmante straten van Schagen. Gelegen in een van de meest karakteristieke en rustige straten van Schagen, met uitsluitend bestemmingsverkeer, bevindt zich deze uitstekend onderhouden woning. De ligging is uitzonderlijk: u woont hier in alle rust, maar loopt aan het einde van de straat het spoor over het centrum van Schagen in. Parkeren kan voor de deur en op de ruime parkeerplaats aan de overzijde. De entree met karakteristieke voordeur en charmant mozaïek opstapje geeft meteen een warm welkom. Begane grond – warm, licht en stijlvol De woning heeft een heerlijke doorzonbeleving dankzij de vele ramen en de erker aan de voorzijde. De woonkamer straalt warmte en karakter uit door de combinatie van de houten vloer, het prachtige glas-in-lood en de stijlvolle schouw met hoog rendement houtkachel. De aangebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze lichte en moderne keuken is voorzien van moderne apparatuur: een combi-oven, vaatwasser, recente inductiekookplaat met afzuigkap (2022) en vloerverwarming. Openslaande deuren naar zowel de achtertuin als de zijtuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, weggewerkt achter schuifdeuren. Aansluitend bevindt zich de schuur, ideaal voor opslag van gereedschap, fietsen en tuinkussens. Eerste verdieping – drie slaapkamers en moderne badkamer De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat; de derde is perfect als kantoor of kinderkamer. 2 van de 3 slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over airco’s die zowel kunnen warmen als kunnen koelen (geplaatst in 2023). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, badmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping – ruime zolderkamer met bergruimte en airco Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met een dakraam en vaste opbergkasten. Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dakraam, een extra wasbak, bergruimte en een airco-unit. Een fijne, lichte verdieping die multifunctioneel kan worden gebruikt. Tuin – groen, privacy en direct aan het water De groene, sfeervolle achtertuin biedt veel rust en privacy. Door de diepte van het perceel kunt u zowel ’s ochtends als ’s middags heerlijk in de zon zitten: op het hogere terras, achterin de tuin of op de ruime vlonder aan het water (nieuw geplaatst in 2025). In het water acher de tuin ligt een begroeid eiland met bomen en bossage, een zogenoemde natuurlijke barriere, waardoor u uitkijkt op groen en niet op achtertuinen. Grote vissen zwemmen door de sloot en met wat geluk spot u zelfs een ijsvogeltje. Via de rechterzijde van het huis is een praktische achterom aanwezig. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: 152 m² • Inhoud: 566 m³ • Perceeloppervlakte: 286 m² Bijzonderheden • De energielabel C dateert van 3 jaar terug, sindsdien zijn enkele energiebevorderende aanpassingen gemaakt waardoor betere beoordeling waarschijnlijk is. • Hoog rendement houtkachel (geplaatst in 2022) • Airco in twee slaapkamers en op de zolderverdieping (geplaatst in 2023) • CV-ketel uit 2018 • Recent geplaatst maatwerk glas-in-lood • Vloerverwarming in de keuken • Houten vloer in de woonkamer • Horren en blinders door de hele woning • Nieuwe vlonder aan het water (2025) • Prachtig afgewerkte plafonds met spotverlichting • Uitgebouwde woonkeuken, bijkeuken en schuur • Kelderkast onder de trap • Rustige, autoluwe straat met veel privacy en groen uitzicht Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1741

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.