Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Jan van der Benstraat 28

1742SE Schagen • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Jan van der Benstraat 28 Schagen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke leefruimte, prachtige lichtinval, nette afwerking, uitstekende isolatie en een royale voor- en achtertuin met achterom, extra grote kavel, eigen oprit met carport en prachtige veranda. Deze goed onderhouden, energiezuinige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning voldoet aan alle woonwensen! Met een heerlijke living, bijkeuken, garage, 4 ruim bemeten slaapkamers, nette badkamer, veel wooncomfort en een kindvriendelijke woonomgeving is deze fraaie woning perfect voor een gezin als ouderen. Als kers op de taart is de woning voorzien van zonnepanelen en alle verdiepingen zijn uitgevoerd met vloerverwarming, waardoor u hier helemaal klaar bent voor de toekomst! Wat een prachtige plek! Het is fijn thuiskomen in deze aan elkaar geschakelde twee-onder-een-kapwoning! Als makelaar zeggen we vaak genoeg; het is de locatie en nog eens de locatie. Dagelijks genieten van een rustige woonomgeving met vrij uitzicht over water en gemeentegroen en dat in een autoluwe straat. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving. De woonwijk Muggenburg is ruim opgezet, waar u de vogeltjes hoort fluiten en waar u zo het weiland in loopt. Voorzieningen liggen op korte fietsafstand. Wilt u weten wat de woning nog meer te bieden heeft? Kom de woning dan met eigen ogen bekijken. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Belt u dan naar makelaar Kim Boontjes voor een vrijblijvende bezichtiging 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op janvanderbenstraat28.nl. Indeling begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toegang tot het toilet. Verder treft u in de hal de meterkast, garderoberuimte onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een hangcloset met fontein. Vanuit de hal komt u in de living. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de lichtinval op. In de living is het heerlijk vertoeven met de sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer kijkt u vanaf de bank vrij uit over water en gemeentegroen. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde. De raampartijen aan de achterzijde lopen over de gehele breedte tot aan de grond, dit zorgt voor veel lichtinval wat een prettige woonsfeer geeft. Een houtkachel tussen het zitgedeelte en de eettafel zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met hier de open keuken. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De vloer in de living is uitgevoerd met vloerverwarming. Aansluitend aan de living bevinden zich de bijkeuken en de garage. De bijkeuken is een praktische ruimte met hier de opstelling van de witgoedapparaten, cv-opstelling, garderoberuimte en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de garage met elektrische deur naar de oprit en tevens parkeerplaats voor uw auto bereikbaar. In de garage bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de woning ligt een zongerichte tuin op het zuiden die volop privacy biedt en waar u al in het vroege voorjaar heerlijk kunt genieten van de zon. Door het extra grote formaat en de gunstige vrije ligging schijnt de zon vroeg in de ochtend tot laat in de avond in de tuin. De achtertuin is speels ingericht met meerdere zitjes aan het huis en onder de veranda. Daarnaast is er ruimte voor een speeltoestel of trampoline. Aan de woning ligt een terras met elektrisch zonnescherm waar u kunt genieten van de zon en de schaduw. De tuin wordt omsloten door een houten schutting met poort welke uitkomt in de naastgelegen voetpad. De tuin is zowel vanuit de keuken, bijkeuken als via een achterom bereikbaar. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers (afmeting circa 11 m², 10 m² en 6 m²) en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot middels een dakkapel. De complete badkamer is netjes en uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, vergroot wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De vloer is uitgevoerd met vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken met een overloop en kast/bergruimte achter de schotten. Aansluitend bevindt zich een volwaardige 4e slaapkamer. Een Velux dakraam aan de achterzijde zorgt voor prettig daglicht op de overloop en in de slaapkamer. De vloer is uitgevoerd met vloerverwarming. Bijzonderheden: Uitgebouwde 2-onder-1 Kapwoning met garage Zongerichte en extra brede achtertuin met achterom De woning is als energiewoning gebouwd, volledig geïsoleerd, daarnaast is de woning verduurzaamd middels 6 Zonnepanelen Centrale vloerverwarming en warmwatervoorziening via combiketel merk Remeha Tzerra Ace uit 2016 Alle vloeren zijn uitgevoerd met vloerverwarming. Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel In 2023 buitenom geschilderd door erkend schildersbedrijf In 1997 is de bijkeuken aan garage gebouwd De ligging is bijzonder fraai, u kijkt aan de voorzijde vrij uit over groen plantsoen Gelegen in autoluwe straat in de kindvriendelijk woonwijk Muggenburg Een prima gezinswoning met kinderspeelveldje om de hoek Binnen enkele minuten lopen maakt u een mooie wandeling door de weilanden Bouwjaar woning 1988 De woning staat op 259 m² eigen grond Inhoud woning circa 418 m³ Woonoppervlakte circa 107 m² Garage oppervlakte circa 19 m²

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1742

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.