Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Schagen OG

Kabeljauw 16

1741RH Schagen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.953

Fotogalerij

Kabeljauw 16 Schagen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe instapklare vrijstaande woning in geliefde wijk Waterveld waar ruimte, licht, duurzaamheid en een moderne afwerking direct de toon zetten. **ENGLISH TEXT BELOW** Strakke lijnen, veel daglicht en een bijzonder royale leefruimte, maar ook rust en comfort zorgen ervoor dat deze vrijstaande woning uit 2020 direct opvalt. Kabeljauw 16 is energiezuinig gebouwd met oog voor ruimte en afwerking. De lage energiekosten vanwege de goede isolatie en de aanwezigheid van 22 zonnepanelen en het onderhoudsarme aspect van de woning maken het tot een aantrekkelijk, toekomstbestendig geheel. Grote raampartijen en meerdere openslaande tuindeuren versterken het open karakter van de woning en zorgen op diverse plekken voor direct contact met de tuin, terras en het water. Met een woonoppervlakte van 212m2 en op een kavel van 454m2 kunnen we spreken van een riant object. Binnen draait alles om royale leefruimtes die vanzelf in elkaar overlopen. De woonkamer, voorzien van spanplafond en inbouwspots strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, terwijl de woonkeuken met het brede kookeiland een centrale plek inneemt binnen het dagelijks gebruik. Ook boven blijft die ruimtelijkheid voelbaar met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een extra verdieping die momenteel is ingericht als ruime werkkamer met aparte bergruimte. Buiten sluit de woning naadloos aan op het moderne karakter van binnen. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, een open tuinhuisje aan het water en volop groen en bloeiende planten rondom. Daarbij beschikt de woning over een inpandige garage, een separate berging en parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal. Begane grond Via de brede oprit wordt de entree van de woning bereikt. De hal, ook voorzien van spanplafond met opbouwspots, geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang, de inpandige garage en de leefruimte. Zodra u de woonkamer betreedt, valt direct op hoeveel lengte en licht deze ruimte heeft. Hoewel de ruimte groot is, ervaart u door het aanwezige akoestisch spanplafond geen hinderlijke galm. Verder zorgen de in- en opbouwspotjes voor een prettige sfeer. De grote leefruimte biedt volop plaats aan een royale zithoek en een ruime eethoek, terwijl de meerdere openslaande tuindeuren het buitengevoel sterk naar binnen halen. Door de grote raampartijen valt aan alle zijden het daglicht binnen en dankzij de rustige afwerking blijft de ruimte overzichtelijk en sfeervol. De woonkeuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met brede kastenwand en een groot kookeiland inclusief zitgelegenheid. Daarnaast is de keuken uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser. De combinatie van donkere fronten, houtaccenten en het betonlook werkblad geven de keuken een moderne uitstraling die goed aansluit bij de rest van de woning. De hal en de gehele woonkamer/keuken zijn voorzien van grote vloertegels met vloerverwarming. De inpandige garage is voorzien van meerdere inbouwkasten voor het netje opruimen van dagelijkse benodigdheden. Ook treft u hier de was- en droger aansluitingen in een kast en is de cv-ketel netjes weggewerkt. Een spoelbak met warm en koud water completeren het geheel. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de vier ruime slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers beschikken over grote draai-kiepramen en zijn netjes afgewerkt. De grootste 2 kamers beschikken ook over een dakraam waardoor veel natuurlijke lichtinval aanwezig is en aan de achterzijde kijkt u uit over water en groen. 3 kamers beschikken over een vaste internetaansluiting. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende PVC-vloer. De badkamer, voorzien van een programmeerbare vloerverwarming, is modern uitgevoerd met een royale inloopdouche voorzien van regendouche. Het gedeeltelijk ingebouwde wastafelmeubel biedt veel opbergruimte in de lades. Vanzelfsprekend zijn er mooi ingebouwde kranen, wat een luxe uitstraling geeft. Naast de mechanische ventilatie is er ook een draai-kiepraam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Via de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met een hoge nok, die nu dienst doet als werkkamer, ook weer voorzien van een vaste internetaansluiting. Via het dakraam is veel daglichtinval. Aansluitend is er toegang tot de separate zolderruimte, die goed gebruikt kan worden voor opslag. Indien gewenst, kan er hier met een simpele ingreep een 5e slaapkamer gerealiseerd worden. Buiten/parkeren De achtertuin, op het zuidoosten gelegen, is verzorgd aangelegd met al volwassen beplanting en aandacht voor kleur in de verschillende seizoenen. Er zijn 2 niveaus, met meerdere terrassen en zitplekken. Direct achter de woning ligt een groot terras, terwijl verder richting het water een open tuinhuis met vlonder is gerealiseerd. Deze is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor het al vroeg in het seizoen heerlijk toeven is ‘s avonds. Door de ligging aan de brede sloot waarin ook een klein steigertje is geplaatst en de groene erfafscheidingen ontstaat een rustige buitenruimte met veel privacy. Er is buitenverlichting die automatisch in- en uitschakelt aanwezig. Ook zijn er meerdere stroompunten, deels automatisch geschakeld in de gehele tuin aangelegd. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met parkeergelegenheid voor gemakkelijk 2 auto’s op eigen terrein. Ook is er een laadpaal aanwezig. Naast de woning is er een separate berging aanwezig met een praktische doorloop naar de achtertuin. Hier vinden tuingereedschap, tuinkussens, de kliko’s en de fietsen een plekje. Ook zijn er stroom en een vaste internetaansluiting aangelegd. Buurt De woning ligt in de nieuwste, geliefde woonwijk Waterveld aan de rand van Schagen, met veel groen en waterpartijen in de directe omgeving. Er zijn meerdere grote en kleine speeltuinen aangelegd en wordt er in de sloten gevaren en gesupt. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en het centrum van Schagen bevinden zich op korte (fiets)afstand. Ook het NS-station van Schagen is snel bereikbaar en biedt verbindingen richting Alkmaar en Amsterdam in het zuiden en Den Helder in het noorden. Via de N245 en de N9 zijn omliggende plaatsen en de kust goed bereikbaar. Kenmerken • Instapklare afwerking • Royale leefruimte met akoestische plafondafwerking met spots • Luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Extra werkkamer op tweede verdieping • Moderne badkamer met regendouche • 22 Zonnepanelen aanwezig • Inpandige garage • Separate berging met doorloop naar achtertuin • Achtertuin aan het water met open tuinhuis • Parkeren en elektrisch laden op eigen terrein Afsluiting Zoekt u een nieuwe, moderne vrijstaande woning met veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een rustige ligging aan het water, waarbij de keuzes voor badkamer, keuken en tuinaanleg al gemaakt zijn? Bent u nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in en aanschouw dit pareltje met eigen ogen. **ENGLISH TEXT** A luxurious, move-in-ready detached house in the popular Waterveld neighbourhood, where space, light, sustainability and modern finishes immediately set the tone. Clean lines, plenty of natural light and an exceptionally spacious living area, combined with tranquillity and comfort, ensure that this detached house, built in 2020, immediately catches the eye. Kabeljauw 16 has been built to be energy-efficient, with a focus on space and finish. The low energy costs, thanks to good insulation and the presence of 22 solar panels, as well as the low-maintenance nature of the property, make it an attractive, future-proof home. Large windows and several French doors reinforce the open character of the property and provide direct access to the garden, the terrace and the water from various points. With a living area of 212 m² and a plot of 454 m², this is a truly spacious property. Inside, the focus is on spacious living areas that flow seamlessly into one another. The living room, featuring a stretch ceiling and recessed spotlights, stretches the full length of the property, whilst the kitchen-diner, with its wide cooking island, forms the heart of daily life. Upstairs, too, that sense of space remains palpable, with four full-sized bedrooms, a modern bathroom and an additional floor currently fitted out as a spacious study with separate storage space. Outside, the property blends seamlessly with the modern style of the interior. The garden is beautifully landscaped, featuring several terraces, an open-plan gazebo by the water, and an abundance of greenery and flowering plants all around. The property also boasts an in-house garage, a separate storage room, and on-site parking with a charging point. Ground floor The entrance to the house is accessed via the wide driveway. The hall, which also features a suspended ceiling with recessed spotlights, provides access to the meter cupboard, the modern toilet with washbasin, the staircase, the built-in garage and the living area. As soon as you step into the living room, you’ll immediately notice how spacious and light-filled the room is. Although the room is large, the acoustic stretch ceiling ensures there is no annoying echo. Furthermore, the recessed and surface-mounted spotlights create a pleasant atmosphere. The large living area offers plenty of space for a generous seating area and a spacious dining area, whilst the multiple French doors bring the outdoor feeling strongly indoors. Daylight floods in from all sides through the large windows, and thanks to the understated finish, the space remains uncluttered and atmospheric. The kitchen-diner flows seamlessly into this space and features a wide wall unit and a large kitchen island with seating. In addition, the kitchen is fitted with luxury built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, a combi-oven with steam function, a fridge, a freezer, a Quooker tap and a dishwasher. The combination of dark cabinet fronts, wooden accents and the concrete-look worktop gives the kitchen a modern look that fits in well with the rest of the home. The hall and the entire living room/kitchen feature large floor tiles with underfloor heating. The built-in garage features several fitted cupboards for neatly storing everyday essentials. You will also find the washing machine and tumble dryer connections housed in a cupboard, and the central heating boiler is neatly concealed. A sink with hot and cold water completes the space. First floor The landing provides access to the four spacious bedrooms, the bathroom, the separate toilet and the staircase leading to the second floor. All bedrooms feature large tilt-and-turn windows and are finished to a high standard. The two largest rooms also have a skylight, allowing plenty of natural light to flood in, and at the rear you can enjoy views of the water and greenery. Three rooms have a fixed internet connection. The landing and all bedrooms have continuous PVC flooring. The bathroom, fitted with programmable underfloor heating, is modern in design with a spacious walk-in shower featuring a rain shower head. The partially built-in vanity unit offers plenty of storage space in the drawers. Naturally, there are attractive built-in taps, which lend a luxurious feel. In addition to the mechanical ventilation, there is also a tilt-and-turn window that provides natural light and ventilation. Second floor The second floor is accessed via the fixed staircase. Here you will find a spacious attic room with a high ceiling, which currently serves as a study and is also equipped with a fixed internet connection. Plenty of natural light floods in through the skylight. Adjacent to this is access to the separate attic space, which is ideal for storage. If desired, a fifth bedroom could be created here with a simple conversion. Outside The south-east facing back garden is beautifully landscaped with mature plants and a focus on colour throughout the seasons. It features two levels, with several terraces and seating areas. Directly behind the house is a large terrace, whilst further towards the water an open garden shed with decking has been built. This faces south-west, making it a lovely place to relax in the evenings even early in the season. Its location by the wide ditch, which also features a small jetty, and the green boundary hedges create a peaceful outdoor space with plenty of privacy. There is outdoor lighting that switches on and off automatically. Several power points, some of which are automatically controlled, have also been installed throughout the garden. At the front, the property has a wide driveway with parking

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
454 m²
Inhoud
852 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HR 36 Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1741

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.